土地权利和利益视角下的农村集体建设用地流转研究2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一章 导论1

一、研究目的1

二、研究范围2

三、研究内容2

四、研究方法4

五、相关概念的定义6

六、研究综述8

第二章 农村集体建设用地的存量与增量25

一、农村集体建设用地的存量25

二、农村集体建设用地的增量30

第三章 农村集体建设用地流转的现状32

一、农村集体经营性建设用地流转的方式、决策模式与利益分配32

二、宅基地流转情况与城市居民购买农民房屋的意愿与影响因素43

三、农村公益性建设用地的流转情况与流转方式47

四、各地经营性集体建设用地流转政策与流转情况的比较48

五、农村集体建设用地流转对各利益相关方的影响51

第四章 农村集体建设用地流转的机理54

一、农用地、集体建设用地和国有建设用地的权利差异54

二、集体建设用地流转的权利均衡57

三、集体建设用地流转的市场均衡65

四、集体建设用地流转的收益分配均衡72

第五章 农村集体建设用地流转中的矛盾与冲突87

一、农村集体建设用地的“隐形流转”87

二、农村集体建设用地流转的权利冲突91

三、农村集体建设用地流转的收益分配冲突96

四、农村集体建设用地流转法规的矛盾与冲突99

五、农村集体建设用地的历史遗留问题104

第六章 规范农村集体建设用地流转管理的对策106

一、理顺农村集体建设用地各方的权利关系106

二、发挥市场机制配置集体建设用地的供求的基础性作用110

三、建立公平合理的集体建设用地流转收益分配制度113

四、推进集体建设用地确权发证，清理历史遗留问题117

五、土地制度创新与农村土地改革展望119

第七章 农村集体建设用地各利益相关方的调查与结果分析121

一、农户抽样调查分析报告121

二、村干部抽样调查结果分析178

三、经营性建设用地用地单位抽样调查结果分析203

四、城镇居民购买农村房屋意愿调查结果分析211

附录 调查问卷238

参考文献261

后记269