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第一章 房地产开发经营概述1

第一节 房地产与房地产业1

第二节 房地产开发概述7

第三节 房地产经营概述16

第四节 房地产开发经营主要程序19

思考题25

参考文献25

第二章 房地产市场调查与分析27

第一节 房地产市场调查概述27

第二节 房地产市场调查方法35

第三节 房地产市场调查内容44

第四节 市场调查资料统计及分析49

第五节 市场细分及定位53

思考题64

参考文献64

第三章 房地产开发项目投资与融资65

第一节 投资与房地产投资65

第二节 房地产投资的特性70

第三节 房地产投资的形式与利弊74

第四节 房地产开发资金的来源与筹集79

第五节 房地产开发投资资金成本86

思考题91

参考文献92

第四章 房地产开发项目策划93

第一节 房地产开发项目策划概述93

第二节 房地产开发项目区位条件分析96

第三节 房地产开发项目定位100

第四节 房地产开发项目策划案例106

思考题123

参考文献123

第五章 房地产开发项目可行性研究124

第一节 可行性研究概述124

第二节 房地产开发项目的财务分析128

第三节 房地产开发项目的国民经济评价134

第四节 房地产开发项目的不确定性分析143

第五节 房地产开发项目的决策150

第六节 房地产开发项目可行性研究报告的撰写160

思考题162

参考文献163

第六章 房地产开发前期管理164

第一节 房地产开发项目审批程序164

第二节 获取土地166

第三节 立项与规划审批管理178

第四节 开工申请与审批182

第五节 房地产开发拆迁187

第六节 城市房屋征收与补偿192

思考题201

参考文献201

第七章 房地产开发建设过程203

第一节 开发项目工程勘察与设计203

第二节 工程项目招标与投标210

第三节 房地产开发项目的进度控制221

第四节 项目成本控制233

第五节 项目质量控制236

第六节 项目竣工验收237

思考题242

参考文献242

第八章 房地产市场经营244

第一节 房地产市场的特点244

第二节 房地产市场经营环境248

第三节 房地产经营目标251

第四节 房地产市场经营策略257

思考题275

参考文献275

第九章 房地产出售型经营276

第一节 房地产出售型经营成本分析276

第二节 房地产出售型经营效益分析286

第三节 房地产出售型经营定价策略293

第四节 房地产出售型经营税收政策298

第五节 房地产出售型经营促销技巧305

第六节 房地产出售型经营风险309

思考题314

参考文献314

第十章 房地产出租型经营315

第一节 出租型经营概述315

第二节 商品房租赁经营323

第三节 写字楼租赁经营325

第四节 零售商业物业经营331

第五节 出租型经营风险334

思考题339

参考文献340

附录 《城市房地产开发经营管理条例》341