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导论1

一、准不动产物权变动规则体系的法源构成2

二、准不动产物权变动规则体系的特殊性10

三、准不动产物权变动规则体系中的几个基本问题14

四、小结25

第一章 准不动产物权及其变动概述26

第一节 准不动产物权的客体26

一、船舶、航空器和机动车的定义与分类27

二、船舶、航空器和机动车的法律属性46

第二节 准不动产物权的种类55

一、准不动产物权种类的确定55

二、海商船舶和民用航空器之上能否成立质权56

三、民用航空器之上能否成立留置权58

四、海商船舶留置权类型的确定61

五、海商船舶优先权和民用航空器优先权是否属于物权66

六、小结68

第三节 准不动产物权变动概述68

一、准不动产物权变动的含义及其原因68

二、准不动产物权变动的立法模式74

三、准不动产物权变动的基本原则和规则84

第二章 意定的准不动产物权变动91

第一节 准不动产登记对抗主义的构成及其适用范围91

一、“合同生效加登记对抗”抑或“交付生效加登记对抗”91

二、何谓“不得对抗善意第三人”95

三、登记对抗主义的适用范围99

第二节 准不动产登记对抗主义的法理分析104

一、准不动产登记对抗主义与实践理性104

二、准不动产登记对抗主义对物权基本法理的冲击113

三、准不动产登记对抗主义的法理构成117

第三节 准不动产物权变动的效力143

一、未登记的准不动产物权变动的效力143

二、公示要件完备的准不动产物权变动的效力167

第四节 准不动产物权的善意取得169

一、准不动产物权能否适用善意取得169

二、准不动产善意取得的适用范围180

三、准不动产善意取得的构成要件186

四、结论188

第三章 非意定的准不动产物权变动189

第一节 因法律文书导致的准不动产物权变动189

一、解释上的一个基本问题189

二、可导致物权变动的判决书190

三、可导致物权变动的裁决书193

四、可导致物权变动的调解书194

五、可导致物权变动的裁定书198

第二节 因继承或受遗赠取得准不动产物权203

一、因继承取得准不动产物权203

二、因受遗赠取得准不动产物权208

第三节 因建造取得准不动产所有权228

一、问题的提出228

二、新建船舶所有权的概念230

三、相关争议概述235

四、新建船舶所有权归属的确定238

第四章 准不动产物权登记及其制度体系的完善252

第一节 准不动产登记制度的体系构成及其基础法理252

一、准不动产登记制度的法律属性及其体系构成252

二、权源性制度的体系构造258

三、程序性制度的体系构造279

四、效果性制度的体系构造284

第二节 准不动产物权登记的性质与功能289

一、准不动产物权登记的法律性质290

二、准不动产物权登记制度的功能299

第三节 准不动产物权登记制度的不足及其完善308

一、法出多门和部门立法：条块分割之乱及其克服309

二、行政管理优位于登记公示服务：理念错位之乱及其克服317

三、程序法越位和重要制度阙如：任务不清之乱及其克服321

四、小结327

参考文献328