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Ⅰ.导论篇1

第一章 绪论3

第一节 房地产业3

第二节 房地产产权7

第三节 房地产经济学的研究对象与方法11

第二章 房地产业在国民经济和社会发展中的地位及作用15

第一节 房地产业在国民经济中的地位和作用15

第二节 房地产业与可持续发展16

Ⅱ.市场篇25

第三章 房地产市场概论27

第一节 房地产市场的内涵和构成要素27

第二节 房地产市场体系36

第三节 房地产市场运行及功能43

第四章 房地产供求理论51

第一节 房地产市场需求51

第二节 房地产市场供给57

第三节 房地产供求均衡分析64

第五章 房地产价格73

第一节 房地产价格的涵义和运行规律73

第二节 房地产商品价格形成的基础76

第三节 影响房地产价格的因素81

第四节 房地产价格的构成85

第五节 房地产估价简介92

Ⅲ.投资篇101

第一节 房地产投资的特征103

第六章 房地产投资103

第二节 房地产投资的形式与过程105

第三节 房地产投资风险109

第四节 房地产投资机会选择115

第五节 房地产投资决策118

第六节 房地产投资决策获利分析124

第七章 房地产融资概述129

第一节 房地产融资的作用129

第二节 房地产金融市场132

第三节 房地产融资中介140

第四节 房地产证券化146

第八章 房地产金融市场的运行155

第一节 房地产金融机构信贷资金的筹集和运用155

第二节 房地产投资开发项目的资金融通163

第三节 居民购房融资173

Ⅳ.开发经营篇179

第九章 房地产开发181

第一节 房地产开发的作用181

第二节 房地产开发的前期工作187

第三节 房地产开发项目的建设实施191

第四节 房地产综合开发198

第十章 房地产经营205

第一节 房地产经营及其特点205

第二节 房地产经营形式209

第三节 房地产营销及策略214

第一节 物业管理的基本概念及主要原则225

第十一章 物业管理225

第二节 物业管理业务与运作228

第三节 物业管理企业233

Ⅴ.宏观管理篇235

第十二章 房地产经济的宏观调控237

第一节 房地产经济宏观调控的体系237

第二节 房地产经济宏观调控目标239

第三节 房地产经济宏观调控的主要政策手段240

第一节 房地产行政管理概述249

第十三章 房地产行政管理249

第二节 房地产行政管理的职能与内容251

附录:西方国家政府对房地产业的管理257

第十四章 房地产税收265

第一节 房地产税费关系265

第二节 外国房地产税收制度267

第三节 我国房地产税收制度269

第四节 我国房地产税制的建立与完善272

主要参考文献277