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第1篇 《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013概述及条款解读1

1 工程量清单计价模式概述1

1.1 工程量清单的历史沿革1

1.1.1 我国现代工程造价管理和工程计价的发展历程1

1.1.2 工程造价管理发展阶段2

1.1.3 工程量清单计价的产生和发展2

1.2 工程量清单的作用及内容5

1.2.1 工程量清单的作用5

1.2.2 工程量清单的内容5

1.3 工程量清单常见问题7

1.4 工程量清单的编制依据7

1.4.1 招标文件与工程量清单7

1.4.2 设计文件（施工图纸）8

1.5 工程量清单模式下的价格构成9

1.5.1 建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）9

1.5.2 建筑安装工程费用项目组成（按造价形成划分）12

1.6 工程量清单计价模式下的工程招投标14

1.6.1 招投标概述14

1.6.2 招标文件15

2 《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013的条款解读16

2.1 2013年版清单规范与2008年版清单规范的主要区别16

2.1.1 总体区别16

2.1.2 其他变动16

2.2 《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013的条款详解18

2.2.1 总则18

2.2.2 一般规定19

2.2.3 工程量清单编制22

2.2.4 招标控制价24

2.2.5 投标报价26

2.2.6 合同价款约定28

2.2.7 工程计量30

2.2.8 合同价款调整31

2.2.9 合同价款期中支付37

2.2.10 竣工结算与支付39

2.2.11 合同解除的价款结算与支付44

2.2.12 合同价款争议的解决45

2.2.13 工程造价鉴定45

2.2.14 工程计价资料与档案49

第2篇 工程定额的应用、研究与展望52

1 工程定额的应用52

1.1 概述52

1.1.1 工程定额的概念52

1.1.2 工程定额的分类52

1.1.3 前苏联预算定额简介52

1.1.4 前苏联定额原理与预算简介54

1.2 预算定额工作与预算工作的起步55

1.2.1 我国第一部预算定额（草案）55

1.2.2 我国第一部概算指标（草案）56

1.2.3 我国第一部正式预算定额56

1.2.4 我国预算工作的起步57

1.3 我国各个时期的典型工程定额58

1.3.1 《××省建筑工程预算定额（1972年）》与加权平均工资等级计算方法58

1.3.2 《全国统一建筑工程基础定额（1995）》60

1.3.3 《××省建筑工程预算定额（2003年）》与《电力建设工程预算定额》对比分析61

1.3.4 工程计价定额的各种变化形式65

1.4 工程定额的表现形式分析70

1.4.1 工程消耗量定额70

1.4.2 单位估价表71

1.4.3 消耗量定额、单位估价表混合形式72

1.4.4 综合单价形式73

1.5 我国工程计价定额发展回顾74

1.5.1 计价定额发展历程回顾74

1.5.2 计价定额使用情况分析78

1.5.3 计价定额的主要作用分析78

2 工程定额的研究与展望79

2.1 工程计价定额研究79

2.1.1 工程计价定额应满足社会主义市场经济体制下经济规律的要求79

2.1.2 建立工程计价定额体系79

2.1.3 采用科学的方法编制工程定额82

2.1.4 人工定额编制方法95

2.1.5 材料消耗定额编制方法96

2.1.6 机械台班定额编制方法99

2.1.7 预算定额编制方法101

2.1.8 应设立全国范围的主干定额106

2.1.9 进一步打好编制消耗量定额的基础106

2.1.10 工程计价定额表格设计方案106

2.2 未来工程定额管理展望108

2.2.1 建立全国统一、行业协会指导、地方实施、企业协作的定额管理体制108

2.2.2 建立统一定额、地方定额、企业定额数据共享机制109

2.2.3 规定计价定额要有完整的工、料、机消耗量109

2.2.4 实行主体项目统一管理的办法110

第3篇 《建设工程造价鉴定规程》CECA/GC 8—2012阐释与实务111

1 工程造价鉴定概述111

1.1 工程造价鉴定的定义及作用111

1.1.1 工程造价鉴定的定义111

1.1.2 鉴定意见的证据作用111

1.1.3 鉴定意见有很强的证明力112

1.1.4 工程造价鉴定对工程造价咨询业务的推动作用114

1.2 发布本规程的依据与特点115

1.2.1 发布本规程的依据115

1.2.2 本规程作用的定位115

1.2.3 本规程体现的本专业特点116

2 开展工程造价鉴定活动的法律依据118

2.1 鉴定的行为依据及其受理程序管理118

2.1.1 鉴定的法律行为依据是纸质的委托文书118

2.1.2 鉴定受托人宜向委托人沟通委托疑问118

2.1.3 鉴定受托人经授权可向当事人沟通委托疑问119

2.1.4 鉴定受托人应坚持受理委托的原则及程序119

2.1.5 鉴定受托人应全方位保障鉴定工作质量120

2.1.6 鉴定受托人应在规定期限内完成鉴定120

2.1.7 鉴定受托人应将收费作为委托生效的条件加以管理121

2.2 工程造价鉴定资格的法律依据121

2.3 工程造价鉴定活动中使用的政策依据和分析计算依据124

2.3.1 工程造价鉴定活动中使用的政策依据124

2.3.2 工程造价鉴定活动中使用的分析计算依据127

3 工程造价鉴定活动有关的法律定位127

3.1 工程造价鉴定范围的法律定位127

3.1.1 工程造价鉴定中业务范围的法律定位127

3.1.2 工程造价鉴定中空间范围的法律定位128

3.2 工程造价鉴定活动原则的法律定位128

3.3 工程造价鉴定工作方法的法律定位131

3.3.1 在各种合同效力条件下的计价方法131

3.3.2 对纠纷项目中各种合同性文件效力的认定133

3.3.3 对纠纷项目中风险分担的方法134

3.3.4 对纠纷项目中不可抗力事件导致后果的风险分担方法135

3.3.5 对鉴定中保持行业基本计价方法的规定136

3.3.6 对鉴定工作组织方法及对不同意见表述的规定136

4 对各项鉴定活动的规范136

4.1 鉴定回避的规范136

4.2 对鉴定活动中取证的规范137

4.3 对鉴定活动中交换证据和质证的规范140

4.3.1 交换证据和质证的定义、意义及程序140

4.3.2 鉴定中鉴定机构主动要求提交补充资料的程序141

4.3.3 鉴定中当事人主动要求提交补充资料的程序141

4.3.4 交换证据和质证中的有关法律知识141

4.4 对鉴定活动中现场勘验的规范142

4.4.1 现场勘验笔录的意义及程序规定142

4.4.2 对现场勘验的程序管理规定143

4.5 对鉴定活动中实施过程的规范143

5 鉴定成果文件的规范144

5.1 鉴定成果文件名称的规范144

5.2 鉴定成果文件内容的规范145

5.3 鉴定成果文件格式的规范145

5.4 鉴定成果文件语言表述及版面装订的规范147

6 鉴定后期工作的规范148

6.1 鉴定成果质证的规范148

6.2 对鉴定成果补充鉴定意见的规范149

6.3 鉴定成果重新鉴定的规范149

6.4 鉴定成果文件存档的规范150

7 鉴定案例150

7.1 当事人对合同、图纸版本、签证效力均有分歧的案例150

7.1.1 案情简介150

7.1.2 本项目鉴定意见书151

7.2 鉴定受托人主动提出修改委托文书、缺乏合同及图纸的案例154

7.2.1 案情及鉴定活动简介154

7.2.2 本项目鉴定意见书155

7.3 鉴定受托人主动提出退案并协助调解的案例157

7.3.1 案情及鉴定活动简介157

7.3.2 本项目退案函的主要内容158

第4篇 与工程造价咨询相关的合同要点解答160

1 《建设工程造价咨询合同（示范文本）》要点解答160

1.1 要点一160

1.1.1 合同要点160

1.1.2 专业评述160

1.1.3 律师提醒160

1.2 要点二161

1.2.1 合同要点161

1.2.2 专业评述161

1.2.3 律师提醒163

1.3 要点三164

1.3.1 合同要点164

1.3.2 专业评述164

1.3.3 律师提醒165

1.4 要点四166

1.4.1 合同要点166

1.4.2 专业评述166

1.4.3 律师提醒166

1.5 要点五167

1.5.1 要点结论167

1.5.2 专业评述167

1.5.3 律师提醒168

1.6 要点六168

1.6.1 要点结论168

1.6.2 专业评述168

1.6.3 律师提醒169

1.7 典型案例170

1.7.1 基本案情170

1.7.2 争议焦点170

1.7.3 简要评析170

2 《建设工程施工合同（示范文本）》要点解答171

2.1 要点一171

2.1.1 合同要点171

2.1.2 专业评述171

2.1.3 律师提醒172

2.2 要点二172

2.2.1 要点结论172

2.2.2 专业评述172

2.2.3 律师提醒173

2.3 要点三174

2.3.1 要点结论174

2.3.2 专业评述174

2.3.3 律师提醒176

2.4 要点四176

2.4.1 要点结论176

2.4.2 专业评述176

2.4.3 律师提醒178

2.5 要点五178

2.5.1 要点结论178

2.5.2 专业评述178

2.5.3 律师提醒179

2.6 要点六180

2.6.1 要点结论180

2.6.2 专业评述180

2.6.3 律师提醒182

2.7 典型案例183

2.7.1 基本案情183

2.7.2 争议焦点183

2.7.3 简要评析183

3 《建设工程施工分包合同（示范文本）》要点解答184

3.1 要点一184

3.1.1 合同要点184

3.1.2 专业评述184

3.1.3 律师提醒185

3.2 要点二185

3.2.1 合同要点185

3.2.2 专业评述185

3.2.3 律师提醒186

3.3 要点三187

3.3.1 合同要点187

3.3.2 专业评述187

3.3.3 律师提醒188

3.4 要点四188

3.4.1 合同要点188

3.4.2 专业评述188

3.4.3 律师提醒189

3.5 要点五189

3.5.1 合同要点189

3.5.2 专业评述189

3.5.3 律师提醒190

3.6 要点六191

3.6.1 合同要点191

3.6.2 专业评述191

3.6.3 律师提醒192

3.7 典型案例192

3.7.1 基本案情192

3.7.2 争议焦点193

3.7.3 简要评析193

4 《建设工程监理合同（示范文本）》要点解答194

4.1 要点一194

4.1.1 合同要点194

4.1.2 专业评述194

4.1.3 律师提醒195

4.2 要点二195

4.2.1 合同要点195

4.2.2 专业评述195

4.2.3 律师提醒196

4.3 要点三197

4.3.1 合同要点197

4.3.2 专业评述197

4.3.3 律师提醒198

4.4 要点四199

4.4.1 合同要点199

4.4.2 专业评述199

4.4.3 律师提醒199

4.5 要点五199

4.5.1 合同要点199

4.5.2 专业评述200

4.5.3 律师提醒201

4.6 要点六201

4.6.1 合同要点201

4.6.2 专业评述201

4.6.3 律师提醒202

4.7 典型案例202

4.7.1 基本案情202

4.7.2 争议焦点202

4.7.3 简要评析202

第5篇 施工项目成本管理实务205

1 项目及项目管理体系205

1.1 项目及项目管理体系总论205

1.1.1 项目及项目管理的概念205

1.1.2 施工项目的概念205

1.1.3 企业成本与施工项目成本205

1.2 施工项目成本管理的概念内容和作用206

1.2.1 施工项目成本管理的概念206

1.2.2 施工项目成本管理的内容206

1.2.3 施工项目成本管理的作用208

1.3 施工项目成本控制存在的问题208

2 施工成本控制方法209

2.1 施工成本控制方法的选择209

2.1.1 施工项目成本预测的方法209

2.1.2 施工项目成本计划的方法210

2.1.3 施工项目成本核算的方法211

2.1.4 施工项目成本分析的方法211

2.2 施工项目成本控制主要方法分析212

2.2.1 时间进度费用法212

2.2.2 成本差异分析法214

2.3 施工项目成本盘点方法218

3 案例分析219

3.1 成本控制基本思路219

3.1.1 事前控制219

3.1.2 事中控制221

3.1.3 事后控制221

3.2 案例分解分析222

3.2.1 成本预测案例分析222

3.2.2 成本决策案例分析230

3.2.3 成本计划与控制案例分析233

3.2.4 成本核算案例分析235

3.2.5 成本考核案例分析235

3.2.6 过程成本案例分析238

3.3 综合案例分析255

3.3.1 某市东西快速路三期工程二标段案例分析255

3.3.2 结论272

第6篇 建筑施工新技术274

1 地基处理及桩基新技术274

1.1 真空预压法加固软土地基技术274

1.1.1 概述274

1.1.2 基本原理274

1.1.3 真空预压法设计275

1.1.4 真空预压法施工技术276

1.1.5 技术特点及适用范围277

1.2 爆破挤淤法地基处理技术277

1.2.1 概述277

1.2.2 爆破挤淤法施工技术278

1.2.3 技术特点280

1.3 强夯法处理大块石高填方地基技术280

1.3.1 概述280

1.3.2 主要技术内容280

1.3.3 强夯法大块石高填方地基设计要点282

1.3.4 施工要点及加固效果检测282

1.3.5 技术特点283

1.4 土工合成材料应用技术283

1.4.1 概述283

1.4.2 主要应用技术283

1.4.3 技术指标290

1.5 水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）复合地基技术291

1.5.1 概述291

1.5.2 水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）复合地基设计计算292

1.5.3 水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）复合地基施工技术294

1.5.4 技术指标295

1.6 夯实水泥土桩复合地基技术295

1.6.1 概述295

1.6.2 夯实水泥土复合地基设计计算296

1.6.3 夯实水泥土复合地基施工技术297

1.6.4 技术指标298

1.7 长螺旋水下灌注桩技术299

1.7.1 概述299

1.7.2 长螺旋水下灌注桩施工300

1.7.3 技术指标300

1.8 灌注桩后注浆技术301

1.8.1 概述301

1.8.2 灌注桩后注浆施工技术301

1.8.3 工程质量检查和验收及承载力估算302

1.8.4 技术特点303

1.9 挤扩支盘灌注桩技术303

1.9.1 概述303

1.9.2 挤扩支盘灌注桩设计计算304

1.9.3 DX挤扩灌注桩施工307

1.9.4 DX桩的特点与应用前景311

2 地下空间施工新技术313

2.1 暗挖法313

2.1.1 新奥法313

2.1.2 浅埋暗挖法315

2.1.3 管幕法316

2.2 盾构法317

2.2.1 概述317

2.2.2 盾构317

2.2.3 盾构法施工技术319

2.2.4 技术特点320

2.3 顶管法321

2.3.1 概述321

2.3.2 顶管法施工技术321

2.3.3 技术特点323

2.4 沉井法323

2.4.1 概述323

2.4.2 沉井的基本构造及分类323

2.4.3 沉井法施工技术324

2.4.4 沉井纠偏328

2.4.5 技术特点328

2.5 逆作法329

2.5.1 概述329

2.5.2 逆作法施工技术329

2.5.3 技术特点331

2.6 盖挖法331

2.6.1 概述331

2.6.2 盖挖顺作法332

2.6.3 盖挖逆作法333

第7篇 BIM在工程造价管理中的应用341

1 BIM与工程造价341

1.1 BIM概述341

1.1.1 BIM的起源341

1.1.2 BIM的基本概念341

1.1.3 BIM的价值及特点342

1.1.4 BIM的应用和发展现状346

1.2 BIM与工程造价351

1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值351

1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值355

1.2.3 工程造价领域BIM软件现状356

2 BIM在工程造价管理各阶段的应用360

2.1 BIM在决策阶段的应用361

2.1.1 基于BIM的投资造价估算361

2.1.2 基于BIM的投资方案选择362

2.2 BIM在设计阶段的应用363

2.2.1 基于BIM的限额设计363

2.2.2 基于BIM的设计概算364

2.2.3 基于BIM的碰撞检查365

2.3 BIM在招投标阶段的应用366

2.3.1 BIM设计模型导入366

2.3.2 基于BIM的工程算量367

2.4 BIM在施工过程中的应用370

2.4.1 基于BIM的5D计划管理370

2.4.2 基于BIM的进度计量和支付371

2.4.3 基于BIM的工程变更管理372

2.4.4 基于BIM的签证索赔管理373

2.4.5 基于BIM的材料成本控制374

2.4.6 基于BIM的分包管理375

2.4.7 基于BIM的多算对比分析376

2.5 BIM在工程竣工结算中的应用377

3 BIM在企业级造价管理中的应用378

3.1 基于BIM的企业级数据库378

3.1.1 建立基于BIM的企业级数据库的必要性378

3.1.2 基于BIM的企业级基础数据库建设381

3.2 BIM与企业信息系统的集成应用385

4 BIM在造价管理中的实施方法388

4.1 BIM总体实施框架和实施基本原则388

4.1.1 BIM总体实施框架388

4.1.2 BIM实施基本原则389

4.2 BIM实施基本支撑和组织保证391

4.2.1 BIM实施基本支撑391

4.2.2 BIM实施组织保证393

4.3 BIM实施基本规律和实施步骤394

4.3.1 BIM实施基本规律394

4.3.2 BIM实施步骤397

5 BIM在造价管理中的应用趋势403

5.1 BIM标准的统一化404

5.2 BIM应用的集成化404

5.3 BIM与IPD的组合化406

6 BIM在造价管理中的实践案例407

6.1 借助BIM技术，助推九洲花园项目实现精细化管理407

6.1.1 工程概况407

6.1.2 BIM技术在项目中的应用407

6.1.3 实施挑战及困难点413

6.1.4 应用成效和价值413

6.2 BIM技术在上海中心大厦项目造价咨询工作中的应用415

6.2.1 项目概况415

6.2.2 BIM应用内容415

6.2.3 应用成效和体会422

6.3 BIM技术在广州东塔项目上的应用423

6.3.1 项目概况423

6.3.2 BIM应用内容424

6.3.3 应用成效及价值429