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第1章 工程造价管理概论1

1.1 工程造价的基本概念1

1.1.1 工程造价及其特征1

1.1.2 工程造价相关概念2

1.2 工程造价管理的基本内容2

1.2.1 工程造价管理的含义2

1.2.2 我国工程造价管理的组织和内容3

1.3 造价工程师执业资格制度3

1.3.1 造价工程师的素质要求和职业道德3

1.3.2 造价工程师的执业资格考试、注册和执业4

1.4 工程造价咨询及其管理制度7

1.4.1 工程造价咨询企业资质管理7

1.4.2 工程造价咨询管理8

复习题10

单项选择题10

多项选择题12

参考答案14

第2章 工程经济15

2.1 资金的时间价值及其计算15

2.1.1 现金流量和现金流量图15

2.1.2 资金时间价值15

2.1.3 等值计算15

2.2 投资方案经济效果的评价18

2.2.1 经济效果评价的内容18

2.2.2 经济效果评价的基本方法18

2.2.3 经济效果评价的指标体系18

2.2.4 经济效果评价的方法23

2.2.5 设备更新方案的比选24

2.3 不确定性分析方法25

2.3.1 盈亏平衡分析25

2.3.2 敏感性分析25

2.3.3 概率分析26

2.4 工程寿命周期成本分析的内容和方法26

2.4.1 工程寿命周期成本及其构成26

2.4.2 工程寿命周期成本分析26

2.5 价值工程26

2.5.1 价值工程的基本原理和工作程序26

2.5.2 价值工程方法27

复习题27

单项选择题27

多项选择题32

参考答案34

第3章 工程财务35

3.1 项目资本金制度与项目资金筹措35

3.1.1 项目资本金制度35

3.1.2 项目资金筹措的渠道与方式35

3.2 项目资金成本概念与计算35

3.2.1 资金成本的含义35

3.2.2 资本金的合法来源36

3.2.3 资金成本的性质36

3.2.4 资金成本的计算37

3.2.5 资本结构与风险37

3.3 项目融资方式及其评价37

3.3.1 项目融资的概念37

3.3.2 项目融资的特点37

3.3.3 项目融资的程序38

3.3.4 项目融资的主要方式39

3.4 成本管理流程和方法41

3.4.1 工程项目成本及其管理体系41

3.4.2 工程项目成本管理流程和方法41

3.5 施工企业营业收入和利润、盈利能力和偿债能力分析方法41

3.5.1 工程项目收益估算41

3.5.2 项目盈利能力分析43

3.5.3 项目清偿能力分析43

3.6 与工程财务有关的税务及保险规定44

3.6.1 与工程财务有关的税收规定44

3.6.2 与工程财务有关的保险规定46

复习题46

单项选择题46

多项选择题49

参考答案52

第4章 工程项目管理53

4.1 工程项目简述53

4.1.1 工程项目的组成和分类53

4.1.2 工程项目建设程序53

4.2 工程项目管理的主要内容和任务54

4.2.1 工程项目管理的概念、类型、发展趋势54

4.2.2 建设项目法人责任制54

4.2.3 建设项目监理制55

4.3 工程项目管理的组织55

4.3.1 组织的基本原理55

4.3.2 工程项目组织管理模式56

4.3.3 工程项目管理组织机构形式57

4.4 工程项目计划体系58

4.4.1 建设单位的计划体系58

4.4.2 承包商（施工单位）计划体系58

4.5 项目目标控制原理和方法59

4.5.1 控制的基本原理59

4.5.2 控制的类型59

4.5.3 控制的方法60

4.6 工程项目风险管理60

4.6.1 工程项目风险概述60

4.6.2 风险管理的工作流程60

复习题61

单项选择题61

多项选择题63

参考答案65

第5章 工程造价构成66

5.1 建筑工程造价的构成66

5.1.1 我国现行建设工程造价的构成66

5.1.2 世界银行建设项目费用的构成66

5.2 设备、工器具购置费构成与计算66

5.2.1 设备购置费用构成66

5.2.2 设备购置费用计算67

5.2.3 工器具购置费用67

5.3 建筑安装工程费用构成与计算67

5.4 工程建设其他费用的构成与计算67

5.4.1 土地使用费68

5.4.2 与项目建设有关的其他费用68

5.5 预备费68

5.5.1 基本预备费68

5.5.2 工程造价调整预备费68

5.6 固定资产投资方向调节税69

5.7 建设期贷款利息69

5.8 流动资金69

复习题70

单项选择题70

多项选择题72

参考答案73

第6章 工程造价工程量清单计价方法74

6.1 工程量清单74

6.1.1 工程量清单概述74

6.1.2 工程量清单编制75

6.2 工程量清单计价76

6.2.1 工程量清单计价原理和方法76

6.2.2 工程量清单计价特点77

6.3 工程造价信息管理78

6.3.1 工程造价信息概述78

6.3.2 工程造价资料78

6.3.3 工程造价指数79

6.3.4 工程造价信息的管理80

复习题81

单项选择题81

多项选择题83

参考答案84

第7章 建设项目决策阶段工程造价的计价和控制85

7.1 决策阶段影响工程造价的主要因素85

7.1.1 建设项目决策与工程造价的关系85

7.1.2 项目决策阶段影响工程造价的主要因素85

7.1.3 技术方案85

7.1.4 设备方案86

7.1.5 工程方案86

7.1.6 环境保护措施86

7.2 可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序86

7.2.1 可行性研究报告的作用86

7.2.2 可行性研究报告的主要内容86

7.2.3 可行性研究报告的审批88

7.3 投资估算的方法88

7.3.1 投资估算的阶段划分与精度要求88

7.3.2 投资估算方法88

7.4 各类财务基础数据的测算和建设项目财务评价基本报表的编制91

7.4.1 财务效益与财务费用的概念91

7.4.2 营业收入及税金的估算91

7.4.3 成本与费用的估算92

7.4.4 财务基础数据测算表及其相互联系93

7.4.5 建设项目财务分析94

7.5 建设项目财务评价指标内容与方法97

7.5.1 建设项目财务评价指标体系97

7.5.2 建设项目财务评价方法97

复习题98

单项选择题98

多项选择题102

参考答案104

第8章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制105

8.1 概述105

8.1.1 工程设计及其阶段划分105

8.1.2 设计阶段工程造价计价与控制的重要意义105

8.1.3 设计阶段影响工程造价的主要因素105

8.2 工程设计方案的优选方法106

8.2.1 通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案106

8.2.2 运用价值工程优化设计方案106

8.2.3 推广标准化设计，优化设计方案107

8.2.4 实施限额设计，优化设计方案107

8.2.5 运用寿命周期成本理论优化设备选型107

8.3 限额设计方法107

8.3.1 限额设计的概念107

8.3.2 限额设计的目标107

8.3.3 限额设计的全过程108

8.3.4 限额设计的要点108

8.3.5 限额设计的完善108

8.4 设计概算的编制和审查方法108

8.4.1 设计概算的内容108

8.4.2 设计概算的编制方法109

8.4.3 设计概算审查110

8.5 施工图预算的编制和审查方法110

8.5.1 施工图预算编制的两种模式110

8.5.2 施工图预算的编制方法111

8.5.3 施工图预算的审查112

复习题113

单项选择题113

多项选择题116

参考答案118

第9章 建设项目招标投标与合同价款的确定119

9.1 建设项目招标的内容和招标文件的编制119

9.1.1 建设项目招标的内容119

9.1.2 招标文件的编制要求120

9.2 招标标底的编制和审查、投标报价编制和投标的策略120

9.2.1 招标标底（控制价）的编制和审查120

9.2.2 投标报价的编制121

9.2.3 投标报价的策略123

9.3 评标、定标方法和工程合同价的确定124

9.3.1 评标124

9.3.2 定标126

9.4 《建设工程施工合同（示范文本）》的主要条款126

9.4.1 概述126

9.4.2 施工合同文件的组成及解释顺序127

9.4.3 施工合同文本的主要内容127

9.5 设备、材料采购招标投标及合同价的签订128

9.5.1 设备、材料采购的招标投标方式128

9.5.2 设备、材料采购招标文件的编制128

9.5.3 设备、材料采购评标129

9.5.4 设备、材料合同价款的确定130

9.6 国际上有关建设工程招标投标和FIDIC合同条件的主要内容130

9.6.1 国际工程招标投标130

9.6.2 FIDIC施工合同条件131

复习题133

单项选择题133

多项选择题137

参考答案139

第10章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制140

10.1 工程变更和合同价款的调整方法140

10.1.1 我国现行合同条款下的工程变更140

10.1.2 FIDIC条件下的工程变更141

10.2 工程索赔概述142

10.2.1 索赔的概念142

10.2.2 索赔产生的原因142

10.2.3 索赔的分类143

10.3 工程索赔的处理原则和计算143

10.3.1 索赔费用的计算143

10.3.2 工期索赔的计算144

10.3.3 共同延误的处理145

10.4 工程价款的支付和结算方法145

10.4.1 建设工程价款结算方式145

10.4.2 工程合同价款的约定145

10.4.3 工程计量与价款支付146

10.5 FIDIC等合同条件下的工程价款的支付和结算方法148

10.6 项目资金计划的编制及投资偏差分析150

10.6.1 施工阶段资金使用计划的作用与编制方法150

10.6.2 施工阶段投资偏差与进度偏差分析150

10.6.3 偏差形成原因的分类及纠正方法152

复习题152

单项选择题152

多项选择题156

参考答案158

第11章 竣工决算编制和竣工后保修费用处理159

11.1 竣工验收159

11.1.1 建设项目竣工验收的概念159

11.1.2 竣工验收的范围159

11.1.3 竣工验收的主要依据159

11.1.4 竣工验收的标准160

11.1.5 竣工验收的方式和程序160

11.2 竣工决算160

11.2.1 建设项目竣工决算概念160

11.2.2 竣工决算的内容和编制160

11.2.3 新增资产价值的确定161

11.3 保修费用的处理162

11.3.1 保修的期限162

11.3.2 建设项目保修的经济责任及费用处理163

复习题163

单项选择题163

多项选择题165

参考答案165

第12章 建筑工程施工成本管理166

12.1 单位（单项）工程施工方案技术经济分析166

12.1.1 单位工程技术经济分析要求166

12.1.2 技术经济分析的指标体系166

12.2 施工成本管理166

12.2.1 施工成本管理的任务166

12.2.2 施工成本管理的措施167

12.2.3 降低成本的措施169

12.3 施工方案的技术经济评价方法170

12.3.1 定性评价方法170

12.3.2 定量评价方法170

12.4 运用价值工程进行设计、施工方案的评价172

12.4.1 价值工程以方案的功能分析为研究方法172

12.4.2 在价值工程方法中，价值是一个核心的概念172

12.4.3 价值工程以提高产品价值为目的173

12.4.4 价值工程侧重于在方案阶段开展工作173

12.4.5 运用价值工程的方法对设计、施工方案进行评价173

12.4.6 功能价值系数的分析173

复习题174

单项选择题174

多项选择题176

参考答案176

第13章 建筑工程定额与预算177

13.1 建筑安装工程费用的构成及计算177

13.1.1 建筑安装工程费用的构成177

13.1.2 直接费177

13.1.3 间接费182

13.1.4 利润与税金183

13.1.5 建筑工程计价程序184

13.2 建筑工程定额的作用与种类186

13.2.1 定额的作用186

13.2.2 定额的种类187

13.3 建筑工程定额的编制依据及程序187

13.3.1 概算定额的编制187

13.3.2 预算定额的编制188

13.3.3 施工定额的编制188

13.4 建筑面积的计算规则193

13.4.1 建筑面积的计算规则及范围193

13.4.2 不计算建筑面积的范围196

13.5 建筑工程施工图概（预）算的编制196

13.5.1 编制依据196

13.5.2 施工图概（预）算的编制程序197

13.6 施工图预算的工料分析198

13.6.1 工料分析意义及种类198

13.6.2 工料分析的方法198

13.6.3 工料分析注意事项198

13.7 施工预算的编制199

13.7.1 施工预算的编制依据199

13.7.2 施工预算编制特点199

13.7.3 施工预算的编制方法199

13.7.4 施工预算的编制步骤和要求199

13.8 工程竣工结算的编制200

13.8.1 工程结算的编制依据200

13.8.2 工程结算的编制要求200

13.8.3 工程结算的编制程序201

13.8.4 工程结算的编制原则及方法202

13.8.5 工程结算的编制内容202

复习题203

单项选择题203

多项选择题204

参考答案205

第14章 建筑工程施工组织设计206

14.1 施工组织设计的编制和审查206

14.1.1 单位工程施工组织设计编制的主要内容206

14.1.2 分部（分项）工程作业计划的内容206

14.1.3 施工组织设计的内容审查206

14.2 施工顺序的确定208

14.2.1 确定施工流向208

14.2.2 确定施工顺序208

14.3 组织机构的确定和劳动力的配备209

14.3.1 组织结构模式209

14.3.2 劳动力的配备210

14.4 施工方法和施工机械的选择211

14.4.1 施工方法和施工机械选择的依据211

14.4.2 施工方法和施工机械的选择需要注意的问题212

14.5 施工平面布置图的安排212

14.5.1 施工平面图设计依据212

14.5.2 施工平面图设计原则213

14.5.3 施工平面图设计内容213

复习题214

单项选择题214

多项选择题216

参考答案217

第15章 建筑工程施工进度控制计划的编制与控制218

15.1 施工单位的计划系统218

15.2 施工进度控制计划的编制218

15.2.1 单位工程施工进度计划的编制218

15.2.2 分部（分项）工程施工进度计划的编制219

15.2.3 分部（分项）工程施工进度计划的优化219

15.3 工程横道计划与网络计划220

15.3.1 横道图计划220

15.3.2 网络图计划220

15.4 横道图施工进度表的编制方法220

15.4.1 确定施工过程220

15.4.2 计算工程量221

15.4.3 计算资源需要量221

15.4.4 确定各分部（分项）工程的施工工期221

15.4.5 编制施工进度表222

15.5 流水施工原理222

15.5.1 组织施工的方式222

15.5.2 流水施工的表达方式223

15.5.3 流水施工进度计划的安排224

15.5.4 流水施工参数的概念225

15.5.5 固定节拍、成倍节拍流水施工的特点和工期的计算方法228

15.5.6 非节奏流水施工的特点、流水步距及流水施工工期的计算方法229

15.6 网络计划技术230

15.6.1 网络计划技术基本概念230

15.6.2 双代号网络图的绘图规则和绘制方法232

15.6.3 单代号网络图的绘图规则和绘制方法236

15.6.4 网络计划时间参数的概念236

15.6.5 双代号网络计划时间参数的计算、关键线路和关键工作的确定237

15.6.6 单代号网络计划时间参数的计算、关键线路和关键工作的确定243

15.6.7 网络计划的计算总结与归纳245

15.6.8 双代号时标网络计划的绘制与应用247

15.6.9 网络计划中时差的分析和利用251

15.6.10 网络计划工期优化的概念和方法253

15.6.11 实际进度与计划进度的比较方法256

复习题261

单项选择题261

多项选择题263

参考答案264

第16章 工程监理265

16.1 程监理的概念265

16.2 工程监理的工作性质266

16.3 建设工程监理的工作任务267

16.4 建设工程监理的工作方法267

复习题267

单项选择题267

多项选择题268

参考答案269

第17章 案例分析270

【案例分析题一】270

【案例分析题二】272

【案例分析题三】274

【案例分析题四】276

【案例分析题五】277

【案例分析题六】279

【案例分析题七】280

【案例分析题八】283

【案例分析题九】285

【案例分析题十】287

【案例分析题十一】288

【案例分析题十二】291

【案例分析题十三】292

【案例分析题十四】294

【案例分析题十五】295

【案例分析题十六】296

【案例分析题十七】298

【案例分析题十八】299

【案例分析题十九】300

【案例分析题二十】302

【案例分析题二十一】304

【案例分析题二十二】306

【案例分析题二十三】307

【案例分析题二十四】309

【案例分析题二十五】310

参考文献312