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第一章 绪论1

第一节 研究背景1

一、宏观调控政策背景1

二、产业背景2

第二节 研究目的和意义3

第三节 本书结构安排4

一、研究方法4

二、研究内容4

第二章 房地产开发企业融资风险相关理论研究评述7

第一节 企业融资相关理论研究评述7

一、企业融资概述7

二、企业融资方式的发展演变9

三、企业融资的国内外研究现状11

四、房地产开发企业融资的国内外研究现状13

第二节 企业融资风险相关理论研究评述14

一、风险的含义14

二、企业融资风险的国内外研究现状15

三、房地产开发企业融资风险的国内外研究现状16

第三节 风险管理过程分析方法评述18

一、风险识别方法评述18

二、风险评价方法评述20

三、风险控制方法评述24

第四节 Multi-Agent技术应用研究评述25

一、Multi-Agent的含义25

二、Multi-Agent技术的应用研究26

本章小结27

第三章 房地产开发企业融资模式及其风险管理现状分析29

第一节 我国房地产业发展现状分析29

一、房地产业发展总体情况29

二、主要房地产政策及其影响35

第二节 房地产开发企业融资现状分析37

一、房地产融资及其特征37

二、房地产开发企业融资现状分析39

三、房地产开发企业融资模式分析42

四、房地产项目融资模式分析57

第三节 房地产开发企业融资风险管理现状分析58

一、房地产开发企业融资风险的含义58

二、房地产开发企业融资风险管理现状59

本章小结60

第四章 房地产开发企业融资风险关键影响因素识别61

第一节 房地产开发企业融资风险影响因素分析61

一、宏观层次影响因素61

二、微观层次影响因素67

第二节 问卷的设计与数据收集71

一、问卷的设计71

二、样本量的设定与调研数据的收集72

第三节 预试量表的检验73

一、宏观层次融资风险影响因素的预试量表检验73

二、微观层次融资风险影响因素的预试量表检验75

三、融资风险后果的预试量表检验76

第四节 探索性因子分析77

一、宏观层次融资风险影响因素的探索性因子分析77

二、微观层次融资风险影响因素的探索性因子分析79

三、融资风险后果的探索性因子分析81

第五节 正式调研对象的描述性统计分析81

第六节 正式调研问卷的信度与效度分析84

一、问卷信度分析84

二、问卷效度分析86

第七节 房地产开发企业融资风险关键影响因素及变量设计88

本章小结89

第五章 房地产开发企业融资风险形成路径实证研究90

第一节 概念模型与研究假设90

一、宏观层次因素对融资风险后果的路径关系概念模型与研究假设92

二、微观层次因素对融资风险后果的路径关系概念模型与研究假设93

第二节 结构方程模型相关理论95

一、结构方程模型95

二、AMOS简介96

三、模型的拟合问题96

四、模型的修正问题97

第三节 测量模型分析99

一、宏观层次融资风险影响因素的测量模型分析99

二、微观层次融资风险影响因素的测量模型分析101

第四节 路径效应分析与假设检验104

一、宏观层次因素对融资风险后果的路径效应分析与假设检验104

二、微观层次因素对融资风险后果的路径效应分析与假设检验110

本章小结120

第六章 房地产开发企业融资风险控制系统构建122

第一节 房地产开发企业融资风险控制系统框架设计122

一、房地产开发企业融资风险控制系统的功能122

二、房地产开发企业融资风险控制系统功能框架124

第二节 基于Multi - Agent的房地产开发企业融资风险控制系统模型构建128

一、Agent的含义与特性128

二、Agent的结构模型130

三、房地产开发企业融资风险控制系统Agent设计131

四、基于Multi-Agent的房地产开发企业融资风险控制系统模型135

本章小结136

第七章 房地产开发企业融资风险控制策略研究138

第一节 提高风险意识，建立融资风险控制系统138

第二节 房地产开发企业发展战略的调整138

一、项目合作开发139

二、向二、三线城市进军139

三、发展商业地产139

四、向旅游和养老地产探索139

五、加大保障性住房的投入140

第三节 确定合理的融资规模，优化融资结构，实现资金的供求均衡140

第四节 融资模式的多元化和个性化设计141

一、房地产开发项目不同环节融资方式的选择141

二、不同房地产开发项目融资方式的选择142

三、不同规模房地产开发企业融资方式的选择143

第五节 加强对资金的集中管理，提高财务管理透明度143

一、加强内部控制，实现资金的有效控制和调配143

二、坚决杜绝“小金库”现象144

三、加强信息反馈和资金的事后控制144

第六节 政府管理工作的支持144

一、完善房地产金融立法144

二、加强金融监管145

三、建立健全政府支持体系146

本章小结146

第八章 结论与展望147

第一节 本书结论147

第二节 本书特色与创新点150

第三节 研究展望151

附录A153

附录B157

附录C161

参考文献188