转型与重构 南京老城工业用地再开发研究2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

转型与重构 南京老城工业用地再开发研究PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第1章 绪论1

1.1 问题的提出1

1.2 研究思路与内容4

1.2.1 研究思路4

1.2.2 研究方法5

1.2.3 章节安排6

第2章 相关研究回顾与评述8

2.1 企业退出与工业用地调整过程研究8

2.1.1 西方国家企业退出与工业用地调整8

2.1.2 中国城市企业退出与工业用地调整10

2.2 城市工业空间重构与用地调整机理研究12

2.2.1 区位理论对工业空间重构及用地调整的解释13

2.2.2 “行为转向”下工业空间重构与用地调整解释15

2.2.3 “制度转向”下工业空间重构与用地调整解释16

2.2.4 “演化转向”下工业空间重构与用地调整解释19

2.3 本章小结20

第3章 中国城市存量工业用地调整的理论分析22

3.1 基于利益相关者的“成本-收益”一般分析22

3.1.1 利益相关者识别22

3.1.2 “成本-收益”辨析24

3.2 外部环境要素的影响分析27

3.2.1 市场化与工业用地调整27

3.2.2 分权化与工业用地调整28

3.2.3 全球化与工业用地调整30

3.2.4 城市化与工业用地调整31

3.2.5 绿色化与工业用地调整32

3.3 城市存量工业用地调整的均衡分析34

3.3.1 基于“土地租金剩余”的一般均衡分析34

3.3.2 基于“产业生命周期”的第一次均衡偏移35

3.3.3 基于“土地产权制度”的第二次均衡偏移37

3.3.4 基于“个体利益偏好”的第三次均衡偏移38

3.4 城市存量工业用地调整的多重博弈分析40

3.4.1 多重博弈的基本假设40

3.4.2 政企博弈与工业用地调整42

3.4.3 央地博弈与工业用地调整44

3.4.4 政商合作与工业用地调整45

3.5 本章小结46

第4章 南京市工业发展及其空间演替历程49

4.1 古代手工业发展阶段（1840年鸦片战争以前）49

4.1.1 以纺织业等为主的官办手工业生产结构49

4.1.2 以坊巷布局为主的家庭手工业空间格局50

4.2 近代民族工业发展阶段（1840～1948年）53

4.2.1 以轻纺与军工企业为主的工业生产结构53

4.2.2 以沿河、沿江布局为主的工业空间格局55

4.3 计划经济时期工业发展阶段（1949～1978年）56

4.3.1 以重化工业为主的综合性工业休系56

4.3.2 以工业基地为载体的集中式空间格局57

4.4 改革开放初期工业振兴阶段（1979～1992年）61

4.4.1 以消费品和原材料为主的工业发展结构61

4.4.2 以郊区卫星城镇为主的工业空间格局62

4.5 市场经济时期工业发展阶段（1993年至今）64

4.5.1 以“电汽化特”为支柱产业的工业发展结构64

4.5.2 以园区为主要载体的工业空间格局66

4.6 本章小结67

第5章 南京市区制造业空间重构与企业退出70

5.1 数据获取与研究方法70

5.2 南京市区制造业空间重构的过程特征72

5.2.1 制造业空间分布不断郊区化72

5.2.2 形成以开发区为主的专业化集中分布区73

5.2.3 制造业空间重构的过程模式75

5.3 南京市区制造业企业退出影响因素76

5.3.1 基于经济转型背景的计量分析76

5.3.2 基于田野调查访谈的实证分析79

5.4 本章小结83

第6章 南京老城区存量工业用地调整的格局类型85

6.1 数据获取与研究方法85

6.1.1 象限空间分析87

6.1.2 三维类型识别88

6.2 南京老城区存量工业用地调整特征分析89

6.2.1 结构特征89

6.2.2 空间特征91

6.2.3 产权与行业特征93

6.3 南京老城区存量工业用地调整类型识别93

6.4 本章小结98

第7章 政企博弈：南京电炉厂的用地调整100

7.1 南京电炉厂的兴衰成败100

7.2 不同参与主体的利益诉求与行为逻辑102

7.3 基于“成本-收益”的博弈关系变迁104

7.4 本章小结107

第8章 央地博弈：金城集团的用地调整109

8.1 金城集团的时代变迁109

8.2 不同参与主体的利益诉求与行为逻辑112

8.3 基于“成本-收益”的博弈关系变迁115

8.4 本章小结118

第9章 政商合作：莫愁洗衣机厂的用地调整119

9.1 莫愁洗衣机厂的前世今生119

9.2 不同参与主体的利益诉求与行为逻辑122

9.3 基于“成本-收益”的博弈关系变迁123

9.4 本章小结127

第10章 转型期中国城市存量工业用地调整研究启示129

10.1 中国城市存量工业用地调整的一般规律129

10.2 中国城市存量工业用地调整的制度解析与政策响应131

10.3 本书的主要贡献132

10.4 未来研究展望133

参考文献135