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第一篇 地上附着物及相关财产评估知识第一章　房屋建筑工程基础2

一、房屋建筑分类4

二、建筑物等级4

三、建筑物的主要材料与结构形式7

四、建筑的基本组成与建筑构造8

五、建筑工程图纸的概念与分类10

六、工程建设质量检测的概念与方法11

七、房屋建筑的评定与鉴定12

第二章　建筑物估价16

一、建筑物与构筑物估价的概念17

二、建筑物与构筑物估价的价格特征与类型18

三、建筑物与构筑物估价的基本方法21

四、建筑物估价的基本原则23

五、建筑物估价的基本程序25

六、房屋质量缺陷损失评估25

第三章　其他附着物估价29

一、土地附着物估价的概念30

二、土地附着物种类及价格特征30

三、土地附着物估价的基本原则30

四、不同土地附着物估价的程序30

五、土地附着物估价的基本方法31

第四章　相关机器设备评估33

一、机器设备的含义34

二、机器设备的分类34

三、机器设备评估的特点34

四、机器设备评估的步骤、基本方法35

五、机器设备评估中成本的实体性贬值与经济性贬值的估算方法36

第二篇 土地相关税收知识42

第一章　税收基本理论42

一、税收概念与特征43

二、税收分类43

三、税收主体与目的45

四、税制45

五、税基与税率46

第二章　土地税收50

一、城镇土地使用税51

二、耕地占用税52

三、土地增值税53

第三章　房产税收59

一、房产税59

二、房地产税61

第四章　其他相关税收63

一、营业税63

二、城市维护建设税65

三、教育费附加66

四、企业所得税66

五、契税68

六、印花税70

第三篇 金融知识78

第一章　金融基础78

一、金融概念79

二、货币概念80

三、信用的概念与形式80

四、金融体系82

五、中央银行84

六、商业银行85

七、外汇与汇率86

八、金融监管89

第二章　保险基础94

一、保险概念95

二、保险职能96

三、保险合同97

四、保险的基本原则98

五、保险业监管99

第三章　证券基础103

一、证券104

二、股票105

三、债券107

四、证券投资基金109

第四篇 会计与统计知识116

第一章　会计知识116

一、会计概念及作用117

二、会计核算基本前提118

三、资产概念及其分类119

四、负债概念及其分类126

五、所有者权益的概念及其特征127

六、收入概念及其特征128

七、费用概念及其特征128

八、利润概念129

九、主要会计报表概念130

第二章　统计知识140

一、统计概念142

二、统计设计143

三、统计调查144

四、统计整理146

五、统计指标种类147

六、时间数列分析149

七、相关关系与回归分析150

第五篇 土地与房屋测量知识161

一、房地产测绘的技术规范161

二、测量误差与精度162

三、地籍、房屋测绘的精度要求163

四、土地与房屋测绘中的相关图纸166

五、土地面积测算方法174

六、房屋面积种类与房屋面积测算176

七、共有建筑面积分摊系数计算方法181

第六篇 城市经济与城市规划知识第一章　经济学基础196

一、供给与需求理论198

二、市场竞争理论199

三、收入分配理论200

四、市场与政府200

五、宏观经济有关概念201

六、宏观经济政策201

第二章　城市经济学207

一、城市及城市经济增长208

二、单一中心土地利用210

三、城市郊区化211

四、城市土地利用控制与利用分区211

第三章　城市规划216

一、城市发展与城镇化218

二、城市规划体系与任务218

三、城市总体规划222

四、城市详细规划227

五、城市主要基础设施规划234

六、城市规划实施管理234

第七篇 地产开发与工程造价知识第一章　土地开发242

一、土地储备的概念244

二、土地储备程序244

三、土地储备过程管理246

四、土地储备项目的供应247

五、土地储备项目的成本构成247

第二章　房地产开发250

一、房地产开发概念252

二、房地产开发主要程序252

三、房地产开发可行性研究的主要内容253

四、房地产开发可行性研究步骤253

五、房地产开发市场调查与分析253

六、房地产投资项目经济评价256

第三章　工程造价273

一、工程项目与工程建设项目275

二、工程建设项目分类275

三、工程造价277

四、工程建设定额279

五、工程量清单280

六、建筑工程量及其计算281

七、概算定额与概算指标282

八、投资估算指标282

九、设计概算283

十、施工图预算284

十一、工程变更与合同价款调整285

十二、工程索赔286

十三、工程建设竣工决算286

十四、工程保修及保修费用287

第八篇 土地估价行业管理知识一、土地估价师294

二、土地估价机构300

三、土地估价行业协会301

四、土地估价行业自律的基本内容302

参考答案309