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前言1

中华人民共和国城市房地产管理法3

第一章 总则3

第一条 立法目的3

第二条 适用范围3

第三条 国有土地有偿、有期限使用制度17

第四条 国家扶持居民住宅建设18

第五条 权利人的权利和义务33

第六条 征收51

第七条 房地产管理机构67

第二章 房地产开发用地77

第一节 土地使用权出让77

第八条 土地使用权出让77

第九条 集体土地征收与出让82

第十条 出让条件88

第十一条 出让报批99

第十二条 出让步骤100

第十三条 出让方式107

第十四条 年限规定122

第十五条 出让合同123

第十六条 支付出让金128

第十七条 提供出让土地134

第十八条 土地用途改变135

第十九条 出让金使用141

第二十条 使用权的收回141

第二十一条 使用权终止149

第二十二条 使用期续延150

第二节 土地使用权划拨155

第二十三条 使用权划拨155

第二十四条 划拨土地类别167

第三章 房地产开发178

第二十五条 开发原则178

第二十六条 出让土地开发期限180

第二十七条 项目总体要求199

第二十八条 土地使用权作价225

第二十九条 国家扶持236

第三十条 房地产开发企业设立240

第三十一条 注册资本和投资额252

第四章 房地产交易253

第一节 一般规定253

第三十二条 房屋、土地所有权随转253

第三十三条 房地产价格管理258

第三十四条 房地产价格评估264

第三十五条 成交价格申报277

第三十六条 权属登记285

第二节 房地产转让317

第三十七条 房地产转让317

第三十八条 禁止转让的房地产342

第三十九条 出让转让条件347

第四十条 划拨转让报批359

第四十一条 转让合同372

第四十二条 合同权利义务转移379

第四十三条 出让转让使用权年限385

第四十四条 出让转让土地用途改变385

第四十五条 商品房预售条件392

第四十六条 预售再转让规定416

第三节 房地产抵押417

第四十七条 房地产抵押417

第四十八条 抵押标的的范围452

第四十九条 抵押办理凭证461

第五十条 抵押合同477

第五十一条 以划拨土地使用权设定的抵押权的实现488

第五十二条 新增房屋处理492

第四节 房屋租赁503

第五十三条 房屋租赁503

第五十四条 租赁合同的签订518

第五十五条 住宅用房和非住宅用房的租赁523

第五十六条 土地收益上缴523

第五节 中介服务机构534

第五十七条 中介服务机构类别534

第五十八条 中介机构条件554

第五十九条 价格评估资格认证570

第五章 房地产权属登记管理587

第六十条 登记发证制度587

第六十一条 权属登记615

第六十二条 抵押登记649

第六十三条 产权证书的颁发655

第六章 法律责任659

第六十四条 非法出让使用权处罚659

第六十五条 未取得营业执照从事房地产开发的处罚659

第六十六条 违法转让土地使用权的处罚659

第六十七条 违法转让房地产的处罚659

第六十八条 违法预售商品房的处罚659

第六十九条 未取得营业执照从事房地产中介的处罚659

第七十条 非法收费的处理660

第七十一条 渎职、行贿、索贿处罚660

第七章 附则661

第七十二条 适用范围661

第七十三条 生效日期661

附录662

行政复议流程图662

行政诉讼流程图663