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第一章 担保法总论1

第一节 债、债的担保与担保法1

一、债与债的担保1

（一）债与债的担保1

（二）债的一般担保与特别担保2

案例点评：担保法上的担保的认定2

（三）人的担保、物的担保与金钱担保2

二、担保法4

（一）担保法的意义4

（二）担保法的基本原则4

（三）担保法的适用原则6

（四）担保法适用的范围10

案例点评：担保法对人事保证的适用11

（五）我国《担保法》、《物权法》的时间效力14

（六）担保法的解释15

第二节 担保人16

一、自然人的担保人资格16

二、国有企业的担保人资格17

（一）相关立法与司法实践17

（二）对限制国有企业以其关键设备、成套设备等设定抵押的效力分析18

争点讨论：最高人民法院关于国有企业财产抵押司法解释的解释论20

（三）国有企业为他人担保的问题22

三、公司的担保人资格问题23

（一）相关立法23

（二）新《公司法》公布施行后《担保法解释》第4条的适用24

（三）新《公司法》之下的公司对外担保能力25

案例点评：左右摇摆的司法政策——中福实业公司担保案与光彩集团担保案25

四、企业法人及其分支机构、职能部门的担保人资格35

（一）其他企业法人充当担保人35

（二）企业法人的分支机构充当担保人35

争点讨论：企业法人对其分支机构“书面授权”的理解36

（三）企业法人的职能部门充当担保人37

案例点评：企业法人的职能部门提供担保的效力37

五、国家机关的担保人资格38

（一）国家机关充当保证人的禁止及其例外38

（二）国家机关的物上保证人资格问题39

六、事业单位、社会团体的担保人资格40

（一）以公益为目的的事业单位、社会团体充当担保人的限制40

（二）从事经营活动的事业单位、社会团体可以充当担保人41

七、其他组织的担保人资格41

（一）“其他组织”及其类型41

（二）“其他组织”的认定43

第三节 担保合同44

一、担保合同及其特征44

（一）担保合同及其性质44

（二）担保合同的特征44

二、担保合同的成立46

（一）担保合同的成立与担保合同的生效46

（二）担保合同的成立要件47

案例点评：担保合同的成立要素50

三、担保合同的无效51

（一）担保合同因自身原因而无效52

（二）担保合同因主合同无效而无效56

四、担保合同被确认无效的法律后果57

（一）主合同有效，担保合同因自身原因而无效时担保人的责任57

案例点评：担保合同因担保人不适格而无效59

（二）主合同无效导致担保合同无效时担保人的责任60

案例点评：保证合同因主合同无效而无效61

（三）主合同无效，担保合同也无效时担保人的责任62

第四节 反担保62

一、反担保概述62

（一）反担保的意义62

（二）反担保的界定63

争点讨论：反担保人的范围63

二、反担保的成立65

（一）反担保的成立条件65

（二）反担保合同65

三、反担保的方式66

（一）求偿保证66

（二）求偿抵押66

（三）求偿质押66

争点讨论：反担保是否可以采取留置方式66

四、反担保的实现67

（一）反担保实现的条件67

（二）反担保实现的范围68

第五节 人的担保与物的担保并存时的责任承担68

一、人的担保与物的担保并存时的责任优先问题68

争点讨论：并存时责任优先问题的学说及其评价69

二、人的担保与物的担保并存时的求偿问题72

争点讨论：人的担保与物的担保并存时彼此之间是否存在求偿关系72

三、债权人放弃物的担保的，保证人的责任承担问题73

（一）现行法的沿革73

（二）《物权法》之下相关规则的理解与适用74

（三）债权人放弃物的担保的认定75

第二章 保证83

第一节 保证概述83

一、保证的含义83

（一）保证是保证人与债权人之间的合同84

（二）保证是担保他人履行债务的合同84

（三）保证责任表现为代为履行债务或者承担责任84

二、保证法律关系84

（一）债权人与主债务人之间的主债权债务关系85

（二）保证人与主债务人之间的关系85

（三）保证人与债权人之间的保证合同关系85

三、保证的特征86

（一）保证的从属性86

（二）保证的单务性和无偿性87

（三）保证的补充性88

四、保证的方式88

（一）一般保证88

争点讨论：“不能履行债务”的认定89

（二）连带责任保证90

（三）保证方式没有约定或者约定不明时的推定91

（四）保证方式约定的具体认定92

案例点评：保证方式约定不明的推定92

第二节 保证人与保证合同95

一、保证人的资格——代偿能力及其效力95

争点讨论：代偿能力对保证合同效力的影响97

二、保证合同及其内容98

（一）保证合同及其种类98

（二）保证合同的内容100

三、保证合同的成立102

（一）保证合同的成立的要素102

（二）保证合同书面形式的具体情形102

案例点评：只在空白保证书上签名、盖章，保证合同的成立问题104

案例点评：在保证合同上伪造签章或擅自加盖、因出借、盗用而加盖保证人的公章时保证合同的成立问题105

四、被保证的主债务106

（一）被保证的主债务限于合同债务问题106

（二）将来债务作为保证标的的问题107

（三）已罹于诉讼时效的主债务作为保证标的的问题107

第三节 保证期间108

一、保证期间的概念及性质108

（一）保证期间的界定108

争点讨论：保证期间定义的争论109

（二）保证期间的立法例111

（三）保证期间的法律性质112

争点讨论：保证期间的法律性质112

实务指引：保证期间可否中断115

二、保证期间的计算117

（一）法定保证期间117

案例点评：法定保证期间的适用情形117

（二）约定保证期间118

争点讨论：当事人约定的保证期间的始期早于主债务履行期的效力119

案例点评：约定的保证期间短于6个月的效力120

案例点评：当事人约定“保证人承担保证责任直至主债务还清时止”的效力126

（三）保证期间的起算129

案例点评：预期违约与保证期间的起算130

三、保证期间的效力132

（一）一般保证的保证期间的效力132

（二）连带责任保证的保证期间的效力132

四、保证期间与诉讼时效的衔接133

（一）保证期间与保证债务诉讼时效133

争点讨论：一般保证债务诉讼时效期间的起算134

案例点评：保证期间与保证债务诉讼时效的起算138

（二）保证期间与主债务诉讼时效140

（三）主债务诉讼时效与保证债务诉讼时效140

案例点评：无效保证中保证期间的适用问题143

五、《担保法》生效前保证期间问题145

（一）《担保法》及其司法解释的时间效力145

（二）《担保法》施行前后关于保证期间和保证债务诉讼时效的主要差异146

（三）最高人民法院法〔2002〕144号通知的理解与适用148

第四节 保证人的权利150

一、保证人对债权人的权利150

（一）保证人的一般抗辩权150

（二）保证人的专属抗辩权——先诉抗辩权153

争点讨论：保证人的专属抗辩权的范围153

二、保证人对主债务人的权利159

（一）保证人求偿权及其行使条件159

（二）保证人求偿权行使的范围161

（三）无效保证中保证人的求偿权161

争点讨论：无效保证中保证人承担赔偿责任后的求偿权问题161

第五节 保证责任163

一、保证责任及其内容163

（一）保证责任的界定163

（二）保证责任的内容163

二、保证责任的范围164

（一）约定的保证责任范围164

（二）法定的保证责任范围164

（三）约定保证责任范围和法定保证责任范围的关系165

案例点评：主合同部分无效时保证责任范围的确定166

三、主合同的变更与保证责任167

（一）《担保法》施行前后关于主合同变更对保证责任的影响的主要变化167

（二）债权让与与保证责任170

（三）债务承担与保证责任171

争点讨论：保证人对债务人转让债务的书面同意171

（四）主合同内容的变更与保证责任174

案例点评：主合同内容的变更对保证责任的影响177

四、主合同解除与保证责任178

（一）债权人的损害赔偿请求权是否属于保证责任的范围178

（二）债权人的回复原状请求权是否为保证效力之所及178

（三）主合同解除时保证人承担保证责任的条件179

（四）主合同解除后保证人承担保证责任的范围180

五、以贷还贷与保证责任180

（一）以贷还贷的认定180

（二）以贷还贷的效力181

（三）以贷还贷的保证以及保证责任的承担183

六、企业破产与保证责任184

（一）债权人破产与保证责任184

（二）主债务人破产与保证责任185

案例点评：江苏省海洋运输总公司与中国银行苏州分行借款担保纠纷上诉案190

（三）保证人破产与保证责任192

七、国有企业改制与保证责任194

（一）国企改制与债务承担194

（二）主债务人改制时保证责任的承担196

（三）保证人改制时保证责任的承担196

八、保证责任的消灭198

（一）保证责任消灭的一般原因和特殊原因198

（二）保证期间届满而债权人不行使权利199

（三）债权人放弃物的担保200

（四）主债务承担而未经保证人同意200

（五）主合同内容变更未经保证人书面同意201

案例点评：保证责任因保证期间经过而消灭201

第六节 特殊保证202

一、最高额保证202

（一）最高额保证及其适用范围202

（二）最高债权额的确定203

（三）最高额保证决算期的确定203

（四）最高额保证的保证期间204

案例点评：最高额保证中保证期间的确定206

二、共同保证208

（一）一人保证与共同保证208

（二）按份共同保证中保证责任的承担209

（三）连带共同保证中保证责任的承担209

案例点评：共同保证中的求偿关系211

三、票据保证212

（一）票据保证的定义212

（二）票据保证的特征213

（三）票据保证人的资格216

（四）票据保证的设立216

（五）票据保证的限制220

（六）票据保证的效力221

（七）票据保证人的追索权225

案例点评：票据保证责任的承担226

第三章 担保物权总论240

第一节 担保物权概论240

一、担保物权的意义240

（一）担保物权以确保债权清偿为目的241

（二）担保物权是在他人的物或者权利上成立的权利241

（三）担保物权是一种定限物权241

二、担保物权的特征241

（一）从属性241

（二）不可分性242

（三）物上代位性243

争点讨论：担保物权的性质243

（四）本书作者的主张245

三、担保物权的分类246

（一）法定担保物权与约定担保物权246

（二）移转占有型担保物权与非移转占有型担保物权246

（三）动产担保物权、不动产担保物权与权利担保物权246

（四）登记担保物权与非登记担保物权246

（五）留置性担保物权与优先受偿性担保物权247

（六）保全型担保物权与投资型担保物权247

四、担保物权的体系247

（一）担保物权体系的比较法考察247

（二）《物权法》上的担保物权体系248

争点讨论：关于让与担保的立法争议250

第二节 担保物权的担保范围252

一、主债权252

二、利息253

三、违约金254

四、损害赔偿金254

争点讨论：损害赔偿金是否属于担保物权的法定担保范围254

五、保管担保财产的费用255

六、实现担保物权的费用255

第三节 担保物权的竞存及其处理256

一、担保物权竞存释义256

二、抵押权和质权的竞存及其处理256

（一）先押后质及其处理257

争点讨论：先押后质及其处理257

（二）先质后押及其处理258

（三）《担保法解释》第79条第1款的理解与适用259

三、抵押权、质权和留置权的竞存及其处理259

四、建设工程价款优先受偿权与抵押权的竞存及其处理260

（一）建设工程价款优先受偿权的性质260

（二）建设工程价款优先受偿权的成立261

（三）建设工程价款优先受偿权与抵押权竞存时的处理262

案例点评：抵押权与建设工程优先受偿权的冲突及其处理263

第四节 担保物权的行使期间265

一、担保物权行使期间的立法争议265

（一）担保物权行使期间的立法例比较265

（二）我国关于担保物权行使期间的立法266

二、《物权法》第202条的理解与适用267

争点讨论：《物权法》第202条规定的期间性质267

争点讨论：主债权诉讼时效对担保物权行使的影响268

（一）《物权法》第202条“行使抵押权”的理解270

（二）主债权诉讼时效届满后抵押人与抵押权人达成抵押权实现协议的效力270

（三）《物权法》第202条是否适用于质权和留置权271

三、当事人约定担保物权行使期间的效力273

第五节 担保物权的消灭275

一、因主债权的消灭而消灭275

二、因担保物权实现而消灭276

三、因债权人放弃担保物权而消灭276

四、法律规定担保物权消灭的其他情形276

第六节 《物权法》担保物权编之进步与不足276

一、突破与进步277

（一）完善了担保物权体系277

（二）扩充了担保物的范围277

（三）修正了担保物权的实现规则278

二、不足与前瞻279

（一）置重于担保物权的从属性，忽略了流动性，担保物权难以重复利用279

（二）设立程序较为繁杂，限制物权担保的普遍采用279

（三）偏重于不动产担保物权，难以满足经济生活对担保的需要280

（四）有些规定过于原则，影响担保方式的充分利用280

（五）法律之间关系较为复杂，增加了法律适用的难度280

第四章 抵押权（上）——不动产抵押权286

第一节 抵押权概述286

一、抵押286

二、抵押权287

（一）抵押权的性质287

（二）抵押权的特征287

争点讨论：抵押权是否具有追及力291

三、抵押权的种类292

（一）不动产抵押权293

（二）权利抵押权293

（三）动产抵押权293

第二节 不动产抵押权的设立293

一、不动产抵押权的当事人293

（一）抵押权人293

（二）抵押人294

案例点评：不动产抵押权的善意取得295

二、抵押财产296

（一）抵押财产的条件296

（二）《物权法》关于抵押财产范围规定的探讨298

三、不动产抵押合同298

（一）抵押合同的性质298

（二）抵押合同的内容301

争点讨论：抵押权是否可以担保将来发生的债权301

（三）不动产抵押权的设定与抵押合同的关系302

四、流质契约的禁止303

（一）流质契约的意义303

争点讨论：流质契约存废论304

（二）流质契约的认定304

（三）流质契约的效力305

五、建筑物抵押权的设立305

（一）对房屋抵押限制性规定的适用306

（二）农村村民的房屋是否可以作为抵押财产306

（三）预售商品房抵押权307

争点讨论：商品房按揭的性质及其法律适用308

六、建设用地使用权抵押权的设立310

（一）法律对划拨用地使用权抵押的规定311

（二）划拨建设用地使用权是否属于权利人“有权处分”的财产312

案例点评：以划拨建设用地使用权之上的房屋单独设立抵押权的效力313

七、房地产抵押权设立时的“房随地走”、“地随房走”规则315

（一）当事人虽在抵押合同中约定以建设用地使用权和地上房屋同时抵押，但仅就其中一项办理了抵押登记，该抵押权的效力316

（二）当事人约定只就以建设用地使用权或者只就房屋设定抵押并办理了相应的抵押登记，该抵押权的效力317

八、在建工程抵押权的设立318

（一）在建工程充当抵押物的可行性318

（二）在建工程充当抵押物的条件319

（三）在建工程抵押权的登记319

（四）在建工程抵押权登记与商品房买卖预告登记的冲突320

九、海域使用权抵押权的设立320

（一）权利抵押权抑或权利质权——海域使用权作为担保工具的体系定位321

（二）海域使用权抵押权的设立321

（三）海域使用权抵押权的登记322

第三节 不动产抵押权的登记323

一、抵押登记概述323

二、不动产抵押登记的效力324

实务导引：《担保法》生效前未登记的房地产抵押的效力325

三、不动产抵押登记程序325

（一）房屋抵押的登记程序326

（二）土地使用权抵押权的登记程序328

四、抵押登记机关登记错误的赔偿责任330

（一）抵押登记机关赔偿责任的比较法考察330

争点讨论：登记机关的登记行为的性质330

（二）登记机关承担损害赔偿责任的要件333

（三）登记机关损害赔偿责任的范围335

第四节 不动产抵押权的效力336

一、不动产抵押权的效力范围336

（一）抵押财产337

（二）从物、从权利337

争点讨论：抵押权是否及于设定前抵押财产的从物338

争点讨论：抵押权是否及于设定后抵押财产新增的从物338

（三）孳息340

（四）代位物342

（五）添附物344

二、不动产抵押权对抵押权人的效力347

（一）抵押权人的优先受偿权347

（二）抵押权人的顺位权347

（三）抵押权人的保全权349

（四）抵押权人的处分权351

三、不动产抵押权对抵押人的效力352

（一）抵押人对抵押财产的处分权352

（二）抵押人的出抵权353

（三）抵押人的出租权354

（四）抵押人的收益权355

（五）抵押人的追偿权355

四、不动产抵押权和租赁权的冲突与处理355

（一）抵押权对抵押财产上已存在的租赁权的影响356

（二）抵押权对抵押财产上后设立的租赁权的影响356

案例点评：租赁权与抵押权的竞存357

第五节 不动产抵押权的实现358

一、不动产抵押权实现的条件359

（一）抵押权须有效存在359

（二）债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形359

二、不动产抵押权实现的途径360

（一）公力救济途径361

争点讨论：《担保法》关于公力救济途径规定的检讨361

（二）自力救济途径368

三、不动产抵押权实现的方式371

（一）抵押财产的折价371

（二）抵押财产的拍卖372

（三）抵押财产的变卖374

四、房地产抵押权实现的特殊规则374

（一）对房地产抵押后土地上新增房屋，抵押权实现时的处理374

（二）划拨建设用地使用权抵押权的实现375

（三）集体土地使用权抵押权的实现376

第五章 抵押权（下）——特殊抵押权385

第一节 动产抵押权385

一、动产抵押权概述385

（一）动产抵押制度在各国的确立386

（二）大陆法系动产担保制度改革——以法国法为中心388

（三）动产抵押权的制度功能389

争点讨论：动产抵押制度的存废392

二、动产抵押权的公示394

（一）物权变动理论与动产抵押权的公示394

争点讨论：登记对抗主义之下的登记公信力问题397

（二）动产抵押权登记的功能398

（三）登记对抗主义与登记生效主义的比较考察400

实务导引：《物权法》上关于抵押权登记效力的分野403

（四）动产抵押权登记的对抗效力的理解404

三、动产抵押权的登记程序407

（一）动产抵押登记机关407

（二）动产抵押登记的申请410

（三）抵押登记机关的审查414

第二节 最高额抵押权419

一、最高额抵押权概述419

（一）最高额抵押权的界定420

（二）最高额抵押权的特征421

争点讨论：最高额抵押权的从属性421

（三）各国对最高额抵押的态度425

（四）最高额抵押权的制度价值427

二、最高额抵押权的设立429

（一）可设定最高额抵押权的债权429

争点讨论：概括性最高额抵押权430

（二）最高额抵押合同431

（三）最高额抵押权设立登记432

三、最高额抵押权的效力433

（一）最高额抵押权担保债权的范围433

（二）最高额抵押合同条款的变更434

（三）最高额抵押权的处分436

四、最高额抵押权的确定437

（一）最高额抵押权确定的意义与必要性437

（二）最高额抵押权确定的事由438

实务导引：当事人未作约定时债权确定期间的确定439

（三）最高额抵押权确定的效力442

第三节 浮动抵押权443

一、浮动抵押权概述443

（一）英国法上的浮动抵押制度443

（二）美国法上的浮动担保制度445

（三）魁北克民法上的浮动担保制度447

（四）我国引进浮动抵押制度的理论障碍及其克服447

（五）我国浮动抵押的概念和特征449

争点讨论：浮动抵押物的集合性是否为浮动抵押的特征449

二、浮动抵押权的设立451

（一）浮动抵押权的主体451

（二）浮动抵押权的标的物范围452

（三）浮动抵押合同453

（四）浮动抵押权的登记453

三、浮动抵押权的效力455

（一）浮动抵押权的效力休眠455

（二）“正常经营活动”的理解455

四、浮动抵押财产的确定458

（一）确定浮动抵押财产的意义458

（二）导致浮动抵押财产确定的事由459

第六章 质权476

第一节 质权及其意义476

一、质押及其沿革476

二、质权的性质477

三、质权的特征478

争点讨论：权利的占有479

第二节 动产质权480

一、动产质权的当事人480

（一）质权人480

（二）出质人480

二、动产质权的标的物481

（一）积极条件481

争点讨论：货币可否为质押财产481

（二）消极条件482

（三）转质482

三、动产质权的设立485

（一）动产质权合同的订立485

（二）动产质权合同的内容486

（三）动产质权合同的生效与动产质权的设定488

争点讨论：动产质权的善意取得489

四、动产质权的效力490

（一）动产质权担保的债权范围490

（二）动产质权所及标的物的范围490

（三）动产质权对于质权人的效力491

（四）动产质权对于出质人的效力493

五、动产质权的实现494

（一）动产质权实现的条件494

（二）动产质权实现的方法494

六、动产质权的消灭495

第三节 权利质权496

一、权利质权概述496

（一）权利质权与动产质权496

（二）出质权利的条件497

（三）出质权利的范围498

二、票据质权501

（一）票据质权的设立501

实务导引：支票是否可以出质503

争点讨论：仅完成背书签章而未记载“质押”字样、仅记载“质押”字样而未完成背书签章的效力504

争点讨论：票据质权的设立是否以背书记载“质押”字样为必要505

（二）票据质权效力中的几个问题513

（三）票据质权的实现517

三、存（款）单质权517

（一）存单质权的设立517

（二）特殊存单出质的效力认定520

争点讨论：以借用存单出质的效力521

（三）存单质权的实现522

四、股权质权523

（一）股权质权的设立524

实务导引：发起人、董事、监事、高级管理人员所持股权等的出质524

争点讨论：有限责任公司股权出质的条件526

（二）股权质权的效力529

（三）股权质权的实现530

五、知识产权质权531

（一）注册商标专用权质权的设立531

（二）专利权质权的设立532

争点讨论：专利申请权是否可以出质533

实务导引：专利权质权的登记与专利证书的交付之间的关系536

（三）著作权质权的设立538

（四）知识产权质权的效力539

六、应收账款质权540

（一）应收账款质权的意义540

争点讨论：是否允许应收账款出质540

（二）应收账款的界定541

争点讨论：收费权是否可以出质543

（三）应收账款质权的设立545

争点讨论：应收账款质权的设立是否以通知应收账款债务人为要件546

（四）应收账款质权登记系统的构建及其评价549

（五）应收账款质权的效力552

（六）应收账款质权的实现552

第七章 留置权560

第一节 留置权制度概述560

一、留置权的权利属性和制度功能560

（一）留置权的权利属性560

（二）留置权的制度功能562

二、留置权制度的沿革563

（一）罗马法上的留置权制度563

（二）法国法上的留置权制度564

（三）德国法上的留置权制度564

（四）瑞士法上的留置权制度565

（五）日本法上的留置权制度565

争点讨论：物权性留置权与债权性留置权565

第二节 留置权的成立566

一、留置权的适用范围566

（一）《担保法》关于留置权适用范围的规定566

（二）《物权法》关于留置权适用范围的规定566

二、留置财产的范围567

（一）留置财产仅限于动产567

（二）法律规定不得留置或当事人明确不得留置的动产不能作为留置财产567

（三）留置财产是否仅限于债务人所有的财产568

争点讨论：留置权的善意取得569

三、留置权的成立条件570

（一）债权人已经合法占有债务人的动产571

（二）债权人占有的动产与债权属于同一法律关系572

争点讨论：留置财产与债权之间的牵连关系572

（三）债务人不履行到期债务574

（四）留置权成立的消极要件576

第三节 留置权的效力577

一、留置权的效力范围577

（一）留置权所担保的债权范围577

（二）留置权所及的标的物的范围577

二、留置权对于留置权人的效力577

（一）留置权人的权利577

（二）留置权人的义务579

三、留置权对债务人的效力580

（一）债务人仍享有留置财产的所有权580

（二）债务人行使所有权受到限制580

（三）债务人负有偿付必要费用的义务580

第四节 留置权的实现580

一、实现留置权的条件581

（一）债权人持续地占有债务人的动产581

（二）债务人在宽限期内仍未履行债务581

（三）不存在妨碍留置权实现的法定或约定情形581

二、实现留置权的程序581

（一）留置权人应对债务人发出履行债务的通知581

（二）折价或变卖、拍卖留置财产必须经过一定期间582

三、实现留置权的方法582

（一）以留置财产折价582

（二）依法拍卖、变卖留置财产582

第五节 留置权的消灭583

一、留置权的消灭原因583

（一）留置财产占有丧失583

（二）债务人另行提供担保并被债权人接受583

二、留置权消灭的后果584

第八章 定金588

第一节 定金制度概述588

一、定金制度的沿革与立法例588

二、定金的概念589

争点讨论：定金的客体是否仅限于金钱589

案例点评：其他替代物作为定金的客体589

三、定金的种类591

（一）证约定金591

（二）成约定金591

（三）违约定金592

（四）解约定金593

（五）立约定金593

四、定金的性质594

五、定金的识别595

（一）定金与预付款、预付金595

（二）定金与保证金、押金596

案例点评：订金与定金596

第二节 定金的成立597

一、定金合同概述597

（一）定金合同的实践性597

（二）定金合同的要式性597

（三）定金数额的局限性598

案例点评：超过最高限额的定金合同的效力599

二、定金合同的订立600

（一）定金合同的适用范围600

案例点评：借款合同是否可以约定定金600

（二）定金合同的内容601

案例点评：定金意思表示的解释602

三、定金合同的生效603

（一）定金合同的生效要件603

争点讨论：定金的交付是定金合同的成立要件抑或生效要件603

争点讨论：定金交付后是否发生所有权的转移604

（二）未依约定交付定金的后果605

第三节 定金的效力606

一、主合同履行时定金的效力606

二、主合同不履行时定金的效力607

（一）定金罚则的适用条件607

争点讨论：定金罚则的适用是否以过错为前提609

（二）当事人部分履行债务时定金罚则的适用609

（三）当事人迟延履行或瑕疵履行债务时定金罚则的适用610

案例点评：迟延履行债务时定金罚则的适用610

（四）因第三人原因导致主合同不能履行时定金罚则的适用611

（五）因不可抗力、意外事件致使主合同不履行时定金罚则的适用612

三、立约定金的效力612

案例点评：房地产开发公司未依预约签订本约双倍返还定金案614

四、解约定金的效力614

五、定金与其他担保、违约责任形式的并存与并用615

（一）定金与其他担保615

（二）定金与违约金616

（三）定金与违约损害赔偿617

主要参考书目623