房地产投资模式 低价买进、明智出租、高价卖出2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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目录1

致谢1

译者序1

导言1

第一章　赚第一笔100万1

其他的房地产投资计划1

我们的房地产投资计划2

示例3

我们的经营理念9

第二章　开始行动12

三个要素12

兼职与专职14

发现您的第一处房地产15

出租／购买您的第一处房地产16

推销您的第一处房地产17

找到合适的承租人／购买者18

我们的经营理念19

第三章　我们的故事，目标和定位20

我们的合作关系的简单回顾20

我们的目标22

我们的定位24

我们的经营理念26

第四章　组建您的房地产团队27

法律代理人27

会计28

保险代理人28

资金来源28

房地产来源29

承包商／维修人员31

我们的经营理念32

第五章　购买您的房屋所需的资金34

现金与筹资34

购买一套房屋需要的资金35

手头的现金37

贷款筹资选择37

一整套创造性的贷款方法39

明智地使用资金的三个发展阶段41

我们的经营理念43

第六章　找到好的房地产44

归贷款者所有的廉价房地产44

中等收入社区的单户型房屋45

寻找什么样的投资房屋46

可能的投资房核对表48

房地产估价48

破旧而难看的房屋通常是不错的交易51

发挥您的房地产关系网络的作用54

避免利用处境困难的家庭57

按法院程序购买取消赎回权的房屋58

我们的经营理念59

第七章　报价和协商购买60

了解主要价格点60

协商过程65

调控和REO代理人的关系66

我们的经营理念69

理解一些关键条款71

第八章　房地产购买合同71

基本条款75

全面检验条款75

买方保护条款75

这并不是斤斤计较76

附函77

我们的经营理念78

第九章　维修您的房屋80

对房屋进行维修和改善的方法80

控制交付承包商维修房款的时间83

房屋改善对社区的影响86

保护房屋的价值86

我们的经营理念87

为什么采取出租／购买的模式89

第十章　我们的出租／购买计划89

六大利润来源90

我们的出租／购买计划与其他人的计划91

同样的房产，不同的条款96

我们的经营理念97

第十一章　推销您的房屋98

出租／购买条款98

三种推销工具99

电子语音邮件信息104

需要大修的房屋的时间选择105

我们的经营理念106

第十二章　找到合适的承租人／购买者107

合适的承租人／购买者的特征107

回应客户咨询108

展示房屋113

申请表的填写步骤114

挑选承租人／购买者的最后步骤115

我们的经营理念120

第十三章 出租／购买合同122

租赁协议的关键点122

购买特权协议的关键点128

我们的经营理念131

第十四章　管理出租／购买关系133

将买卖从私人关系中分离出来133

建立并维持友好关系135

额外的小举动137

寄送已付资金累计通知137

逾期付款的处理138

提出房屋腾让诉讼和收回房产140

处理承租人／购买者的问题142

当合适的承租人／购买者不能按时购买时143

交易期限延长修订单144

灵活变通145

给智者的劝告146

我们的经营理念146

第十五章　出售您的房屋148

房地产致富的关键148

出售方式之一：出租／购买149

出售方式之二：直接销售150

我们的经营理念153

结束语155