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第一章 绪论1

第一节 工程项目与项目管理1

一、工程项目1

二、工程项目管理3

第二节 工程项目管理模式5

一、工程项目融资模式5

二、工程项目交易及其模式7

第三节 工程项目管理模式创新对工程建设的影响10

一、工程项目融资模式的创新，拓展了筹资渠道，促进了工程建设10

二、工程项目交易模式的创新，促进了工程建设管理水平的提高12

主要参考文献15

第二章 工程项目管理模式创新基本理论16

第一节 公共物品与项目区分理论16

一、公共物品基本理论16

二、项目区分理论19

第二节 工程项目融资结构理论22

一、基本概念的界定22

二、资本结构理论23

第三节 工程项目委托代理理论27

一、完备合同与不完备合同27

二、委托代理关系及其基本问题31

三、委托代理关系激励约束机制设计33

第四节 工程项目治理结构理论36

一、治理结构36

二、治理结构的类型38

三、工程项目治理结构的展开39

四、基于委托代理理论的工程项目治理结构优化40

第五节 工程项目交易费用理论43

一、交易费用的含义43

二、交易费用的决定因素44

三、交易费用的性质46

四、交易费用的计量46

五、不同交易类型与合同、治理结构的匹配47

第六节 制度变迁与创新理论49

一、制度的基础理论49

二、制度变迁的动因理论51

三、制度需求与供给理论52

四、制度变迁过程与方式理论54

主要参考文献56

第三章 工程项目管理模式（Ⅰ）——项目融资模式58

第一节 所有权融资方式58

一、利用直接投资融资58

二、发行股票融资60

三、产业投资基金融资62

一、银行及多边金融机构贷款融资64

第二节 债权融资方式64

二、外国政府贷款融资67

三、发行债券融资68

第三节 BOT项目融资方式70

一、BOT项目融资的内涵及其起源70

二、BOT项目融资的主要参与人71

三、BOT项目融资的衍生方式72

四、BOT项目融资中特许经营权协议的主要内容73

一、ABS融资75

第四节 项目融资的其他方式75

二、融资租赁78

三、PFI融资80

四、产品支付83

主要参考文献84

第四章 工程项目管理模式（Ⅱ）——工程交易模式85

第一节 DBB模式85

一、DBB模式的内涵85

二、DBB模式的特点86

三、DBB模式的适用场合87

一、工程项目总承包概述89

第二节 工程项目总承包模式89

二、DB模式90

三、EPC模式92

第三节 CM模式99

一、CM模式的内涵99

二、CM模式的分类100

第四节 PM模式及其衍生模式103

一、PM模式的内涵及特点103

二、PMC模式107

三、PMT模式109

一、Partnering模式的概念110

第五节 Partnering模式110

二、Partnering模式的核心理念111

三、Partnering模式的特征113

四、Partnering模式的适用场合114

主要参考文献118

第五章 工程项目管理模式发展创新及其路径分析120

第一节 国外工程项目管理模式发展及其路径120

一、国外工程项目管理模式发展历程120

二、国外工程项目管理模式发展特点123

第二节 国内工程项目管理模式改革与发展路径125

一、鲁布革水电站引水工程施工招标——工程项目管理改革的起点125

二、“三项制度”的确立——建设市场体系基本形成126

三、“代建制”模式的兴起——“三项制度”的完善130

第三节 创新工程项目管理模式的方向及配套改革132

一、国外工程项目管理模式发展的启示132

二、创新工程项目管理模式的方向及其途径135

三、工程项目管理模式创新的配套改革138

主要参考文献141

第六章 工程项目融资模式设计分析142

第一节 工程项目融资模式设计原则和框架142

一、工程项目融资模式设计原则142

二、工程项目融资模式设计框架145

一、工程项目资本结构的分析146

第二节 工程项目融资基本模块的分析146

二、工程项目投资结构的分析149

三、工程项目融资结构的分析150

四、工程项目信用保证结构的分析151

第三节 公共工程项目融资模式创新分析151

一、公共工程项目融资模式创新的动因分析151

二、经营性公共项目现代融资典型模式的创新分析152

三、公益性工程项目现代融资典型模式的创新分析155

主要参考文献157

一、工程项目交易的特点158

第七章 工程项目交易方式设计分析158

第一节 工程项目交易特点分析158

二、工程项目交易方式分类与治理结构159

三、自主型交易方式与代理型交易方式的选择161

第二节 工程项目费用与交易费用164

一、工程项目费用构成164

二、工程项目交易费用166

第三节 工程交易方式经济学分析170

一、不同工程交易方式下交易总费用分析170

二、工程总承包方式及选择动因分析173

三、Partnering模式及选择动因分析174

四、工程交易的“市场失灵”、“组织失灵”175

主要参考文献176

第八章 工程交易合同设计分析177

第一节 工程交易合同的特点与分类177

一、工程交易合同特点分析177

二、工程合同分类及其管理特点178

第二节 工程合同设计的影响因素分析180

一、工程项目的确定性180

第三节 工程交易合同设计框架181

一、合同类型设计181

三、承包方的信用状况181

二、建设工期的长短和市场物价的稳定性181

二、合同范围设计182

三、激励合同设计184

四、合同的“激励失灵”185

主要参考文献186

第九章 工程项目管理模式的评价与决策187

第一节 工程项目管理模式评价方法187

一、层次分析方法188

二、模糊分析方法190

第二节 工程项目融资模式评价与决策191

一、工程项目融资模式评价指标体系192

二、工程项目融资模式的评价与决策193

第三节 工程项目交易模式评价与决策198

一、工程项目交易模式评价指标体系198

二、各种交易方式及合同对不同评价指标的适应性分析202

三、工程项目交易模式评价与决策204

主要参考文献209

第十章 代建制／代理型方式若干问题探讨210

第一节 代建制／代理型方式及其发展和面临的问题210

一、代建制／代理型方式的内涵与特点210

二、国际上代理型工程项目交易方式的发展211

三、国内代建制／代理型方式的产生和发展213

四、推行代建制／代理型方式面临的问题216

第二节 代建制的实施方式217

一、代建制下的业主／项目法人217

二、代建制下的代建方与承包商218

三、业主、代建方、承包商三者的关系218

第三节 代建方的资质和选择219

一、代建方应具备的基本条件219

二、代建方的资质219

三、代建方的选择222

第四节 代建市场的培育和管理224

一、政府投资项目业主的设立和监管224

二、代建方的培育225

三、代建市场的管理227

第五节 代建合同的特点、计价、风险分配和管理228

一、代建合同的特点228

二、代建合同的计价方式229

三、代建合同风险分配229

四、对代建方的监督231

主要参考文献231

附录A 关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见233

附录B 国务院关于投资体制改革的决定237

附录C 财政部关于切实加强政府投资项目代建制财政财务管理有关问题的指导意见243

附录D 北京市政府投资建设项目委托代建合同（示范文本）246