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第1章 资产证券化：理论源流与现实1

1.1 资产证券化的理论源流2

1.1.1 资产证券化的概念2

1.1.2 资产证券化的本质5

1.1.3 资产证券化的动因8

1.1.4 资产证券化的效用10

1.1.5 资产证券化的风险13

1.2 资产证券化的现实15

1.2.1 全球资产证券化总体发展概况16

1.2.2 美国资产证券化发展概况20

1.2.3 欧洲资产证券化发展概况26

1.2.4 中国资产证券化发展概况31

第2章 资产证券化是重庆国有企业改革的必然选择49

2.1 全国国企改革历程49

2.2 重庆国企改革历程57

2.3 资产证券化：重庆国企改革的战略选择59

2.3.1 重庆国有企业改革在新时期出现的问题59

2.3.2 资产证券化是重庆国企改革的战略选择62

第3章 主要形式：重庆国有资产一级证券化65

3.1 一级资产证券化的核心价值与发展趋势66

3.1.1 一级资产证券化的核心价值66

3.1.2 一级资产证券化的发展趋势67

3.2 重庆市一级资产证券化的历史基础68

3.2.1 第一阶段（1986～1990年）：股份制改造69

3.2.2 第二阶段（1991～2002年）：产权分离改革69

3.2.3 第三阶段（2003年至今）：战略重组改革70

3.3 重庆国有资产一级证券化的主要做法70

3.3.1 第一类是IPO上市，直接融资71

3.3.2 第二类是改革重组，借壳上市79

3.3.3 第三类是私募股权，定向融资89

3.3.4 第四类是发行债券，项目融资95

第4章 延伸与拓展：重庆国有资产二级证券化103

4.1 二级资产证券化的兴起与发展104

4.2 二级资产证券化的主要类型105

4.2.1 住房抵押贷款证券化106

4.2.2 城市基础设施资产证券化107

4.2.3 企业贷款资产证券化109

4.2.4 贸易应收款证券化110

4.3 二级资产证券化的重庆实践111

4.3.1 重庆市轨道交通债券——市政资产证券化的有益探索112

4.3.2 房地产信托投资基金——重庆公租房融资新模式115

4.3.3 信托公司——盘活存量资产的新渠道119

第5章 立体多维式促进国有资本流动123

5.1 重庆资本流动的六大载体124

5.1.1 证券交易所124

5.1.2 全国中小企业股份转让系统（新三板）124

5.1.3 重庆金融资产交易所129

5.1.4 重庆股份转让中心130

5.1.5 重庆联合产权交易所133

5.1.6 重庆农畜产品交易所135

5.2 重庆国有资本流动的政策支持与制度保障137

5.2.1 政策支持：全方位护航国有资本流动137

5.2.2 制度保障：监管制度不断创新141

第6章 重庆资产证券化的社会经济效应144

6.1 重庆国有资产证券化的公司效应145

6.1.1 扩大国有企业规模145

6.1.2 提升国有企业运行质量147

6.1.3 提高国有企业效益148

6.1.4 完善国有企业治理结构149

6.2 重庆国有资产证券化的国有经济效应150

6.2.1 提升国有经济“三力”150

6.2.2 促进国有经济战略性调整151

6.3 重庆国有资产证券化的区域经济效应153

6.3.1 推动金融中心建设153

6.3.2 增强区域经济调控力155

6.4 重庆国有资产证券化的社会效应158

6.4.1 推动“国民共进”158

6.4.2 稳定扩大就业160

6.4.3 提高收入水平162

6.4.4 改善城市生态环境163

6.4.5 增强民生保障力164

第7章 重庆国有资产证券化的成功做法与经验167

7.1 因地制宜：探索重庆特色的国有资产证券化模式167

7.2 系统创新：理念革新、战略立新、方式出新、工具用新169

7.3 市场力量：企业运作、证券运转，打资产牌、唱金融戏170

7.4 国企改革：重组上市，市场化，打造“六化”新国企172

第8章 重庆国有资产证券化的风险及其防范175

8.1 一级资产证券化风险及其防范176

8.1.1 一级资产证券化风险176

8.1.2 一级资产证券化风险防范178

8.2 二级资产证券化风险及其防范180

8.2.1 二级资产证券化风险180

8.2.2 二级资产证券化风险防范185

第9章 展望与建议：重庆国有资产证券化的下一站190

9.1 总体发展思路与目标体系190

9.1.1 总体发展思路190

9.1.2 目标体系191

9.2 新时期的重点任务193

9.2.1 通过国有资产证券化促进产业结构优化193

9.2.2 借助国有资产证券化推动经济转型194

9.2.3 引导国有资产证券化优先服务民生195

9.2.4 积极探索国有资产证券化的新途径196

9.2.5 加强国有资产证券化风险防控体系建设197

9.2.6 加速推进多层次资本市场建设201

主要参考文献203

后记214