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前言1

第一章 不动产简介1

第一节 不动产定义1

第二节 不动产性质5

第三节 不动产权益16

第四节 不动产业和不动产市场26

第二章 不动产投资学的数学基础31

第一节 财务数学初步32

第二节 不动产投资学中的计算机应用38

第三节 不动产投资中信息技术的应用50

第三章 不动产投资可行性研究55

第一节 项目研究的方法与步骤55

第二节 项目可行性研究与财务分析58

第三节 市场可行性研究68

第四节 比率分析与获利能力分析71

第五节 前门法和后门法80

第四章 不动产经营风险和风险分散88

第一节 风险分析88

第二节 不动产经济波动和不动产投资组合96

第三节 现代投资计划评估方式102

第四节 夏普资产定价模型和不动产投资组合的新效率前缘107

第五章 不动产投资与金融市场114

第一节 不动产金融市场概要114

第二节 不动产抵押贷款方式120

第三节 不动产证券化的发展与演变132

第一节 资产经营的涵义142

第六章 不动产投资与资产经营142

第二节 不动产业资产经营可行性分析147

第三节 不动产资本经营的效益实现157

第四节 资产经营与住宅产业化的实现161

第七章 我国不动产业与不动产市场研究169

第一节 我国不动产业现状分析169

第二节 我国不动产经济波动的特征178

第三节 我国不动产经济周期的表现形式182

第四节 对不动产业增长与波动的因素分析186

第八章 不动产投资中的市场营销管理196

第一节 市场机会和市场细分197

第二节 市场营销组合和市场营销计划202

第三节 价格策略与消费者行为分析208

第四节 市场营销中的CI战略222

第五节 不动产营销中的几个特殊问题232

附录 不动产营销策划案例一则235

第九章 不动产投资中的广告运作258

第一节 不动产广告概述258

第二节 不动产广告中的案名设计261

第三节 不动产广告语的撰写265

第四节 不动产广告的媒体策划270

附录 不动产案名设计案例280

第十章 不动产投资中的法务问题283

第一节 不动产法律概述283

第二节 我国土地管理法律制度288

第三节 我国房地产开发法律制度295

第四节 我国房地产交易法律制度298