2011-2012年度中国城市住宅发展报告2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第1章 概述1

第2章 住房供需与金融3

2.1 住房需求与存量3

2.1.1 经济发展及社会收入3

2.1.2 人口与家庭结构3

2.1.3 住房存量与增量4

2.2 住房土地供应7

2.2.1 土地供应量7

2.2.2 土地出让金额9

2.2.3 土地购置9

2.2.4 重点城市状况13

2.3 住房金融市场18

2.3.1 住房开发投资18

2.3.2 投资资金来源21

2.3.3 个人住房贷款21

2.3.4 房地产信托22

2.3.5 房地产上市公司状况22

第3章 住房交易状况24

3.1 一手住房24

3.1.1 一手住房销售量24

3.1.2 一手住房销售价格27

3.1.3 重点城市一手住房交易28

3.2 二手住房34

3.2.1 二手住房成交量34

3.2.2 二手住房成交价格35

3.3 租赁住房36

3.3.1 租赁住房成交量37

3.3.2 租赁住房租金水平37

3.3.3 租赁住房租金回报率38

第4章 “十二五”时期保障性住房发展规划39

4.1 “十一五”期间保障性住房发展回顾39

4.1.1 改进和规范经济适用住房制度39

4.1.2 进一步建立健全城市廉租住房制度40

4.1.3 加快发展公共租赁住房43

4.2 “十二五”时期保障性住房发展44

4.2.1 国家“十二五”时期保障性住房建设目标44

4.2.2 各地区“十二五”时期保障性住房建设目标47

4.3 2011年保障性住房建设情况49

4.3.1 开工建设与完成情况50

4.3.2 用地计划与落实情况51

4.3.3 中央和地方资金投入52

4.4 保障性住房建设需要解决的重点问题53

第5章 我国城市居住用地发展状况56

5.1 城市居住用地发展总体态势56

5.1.1 居住用地增长总体状况56

5.1.2 居住用地增长过程与特征57

5.1.3 居住用地密度不断提高57

5.2 城市居住用地开发区域差异59

5.2.1 居住用地开发投资情况59

5.2.2 住宅建筑面积增长情况60

5.2.3 人均居住用地与人均住宅建筑面积增长情况62

5.3 巨大型城市居住用地发展空间特征——以北京为例63

5.3.1 居住用地增长总体情况64

5.3.2 中心城区居住密度持续降低66

5.3.3 居住用地空间扩张特征68

5.3.4 居住空间“总体分异、局部融合”特征明显70

第6章 住宅与技术72

6.1 保障性住房设计探索72

6.1.1 2008年全国保障性住房设计方案竞赛72

6.1.2 2011年中国首届保障性住房设计竞赛73

6.1.3 2011～2012年度“一户·百姓·万人家”保障房设计竞赛73

6.1.4 保障房设计的趋势与变化74

6.2 住宅建筑节能技术75

6.2.1 建筑节能专项规划75

6.2.2 建筑外保温系统技术76

6.2.3 绿色住宅建筑技术应用与成本增量77

6.3 住宅标准与规范79

6.3.1 《住宅设计规范》GB 50096—201179

6.3.2 各地的保障性住房设计标准81