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第一章 建设工程施工合同效力纠纷1

第一节 建设工程招标投标范围及效力认定1

一、法定的必须招标投标工程的范围和标准2

二、法律规定的中标无效情形6

三、低于成本价中标的认定12

四、一方当事人拒签合同的责任认定16

第二节 黑白合同19

一、黑白合同适用对象及表现形式20

二、黑白合同的认定21

三、黑白合同的效力认定31

四、黑白合同的结算34

第三节 合同效力的认定40

一、认定建设工程施工合同效力的一般原则40

二、司法解释规定的合同无效情形45

三、未取得“四证”时合同效力的认定51

四、垫资条款的认定56

五、农村建房合同效力的认定及其他59

第二章 建设工程施工合同主体纠纷65

第一节 转包与违法分包65

一、转包65

二、分包70

三、劳务分包与转包、分包76

四、转包、违法分包的法律后果81

第二节 内部承包83

一、内部承包制度的演进84

二、内部承包的认定88

三、内部承包中责任的承担93

第三节 挂靠（借用资质）97

一、司法实践中挂靠施工的判定97

二、工程挂靠施工所涉法律关系及其效力的认定104

三、工程挂靠施工中有关民事责任的承担107

第四节 实际施工人114

一、对实际施工人的保护应当遵循合同相对性原则116

二、实际施工人向发包人主张权利的特殊情形119

三、实际施工人突破合同相对性原则的界限122

四、发包人在欠付工程款范围承担责任123

五、诉讼主体的确定128

六、实际施工人受伤雇员之权利救济130

第三章 工程价款136

第一节 工程价款结算136

一、工程价款的计价方式、计价方法及调整137

二、工程价款的认定142

三、发包人拒付工程款理由解析151

四、发包人逾期不结算的后果159

五、建设工程施工合同无效情形下工程款的结算164

第二节 固定价合同171

一、固定价合同的界定171

二、工程价款的调整174

三、固定价情形下的工程造价鉴定问题182

第三节 工程欠款利息184

一、发包人应当支付欠付工程款利息185

二、利息与违约金的竞合处理189

三、垫资利息195

第四节 审计报告与工程造价197

一、工程项目审计的法定性199

二、审计报告不能直接作为认定工程价款的依据200

三、审计报告的采信206

第五节 情势变更原则的适用209

一、情势变更概述209

二、建设工程施工合同纠纷中情势变更原则的适用213

三、情势变更、商业风险与不可抗力216

四、固定价格合同与情势变更原则220

第四章 工程期限223

第一节 工期认定223

一、开工日期224

二、竣工日期230

第二节 工期延误及索赔235

一、工期延误236

二、工期索赔程序240

三、工期索赔诉讼时效247

四、停工损失的确定248

第三节 工期顺延251

一、工期顺延的情形251

二、工期顺延的认定254

三、暂停施工260

第五章 工程质量263

第一节 工程质量责任263

一、工程质量的认定264

二、发包方工程质量责任的认定267

三、承包方工程质量责任的认定270

四、勘察设计、监理单位质量责任的认定276

第二节 工程竣工验收279

一、工程验收条件279

二、工程验收程序282

三、竣工退场283

四、关于发包人责任的两种特殊情形285

五、竣工验收备案288

第三节 工程质量保修290

一、工程质量保修责任的认定290

二、缺陷责任期296

三、工程质量保证金299

第六章 司法鉴定304

第一节 司法鉴定与举证责任304

一、民事诉讼中司法鉴定概述304

二、民事诉讼中举证责任的认定306

三、证据审查309

第二节 司法鉴定的启动311

一、鉴定的启动方式312

二、司法鉴定的范围318

三、鉴定材料的审查320

四、重新鉴定的问题323

第三节 鉴定的实施327

一、鉴定人的确定327

二、鉴定的流程331

第四节 鉴定意见的认定339

一、鉴定意见的有关要求339

二、鉴定人出庭343

三、专家辅助人制度346

四、鉴定意见冲突时的处理349

第七章 建设工程价款优先受偿权概述354

第一节 建设工程价款优先受偿权的性质和效力354

一、建设工程价款优先受偿权的权利属性355

二、建设工程价款优先受偿权的效力358

第二节 建设工程价款优先受偿权的主体和客体366

一、建设工程价款优先受偿权的主体366

二、建设工程价款优先受偿权的客体373

三、建设工程价款优先受偿权的担保范围378

第三节 建设工程价款优先受偿权的行使382

一、建设工程价款优先受偿权的成立条件382

二、建设工程合同无效情形下优先受偿权的认定387

三、建设工程价款优先受偿权的转让问题390

四、放弃建设工程价款优先受偿权的效力认定391

五、行使期限394