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第1章 市场经济要素1

本章知识点1

1.1 价格的形成1

1.1.1 需求理论1

1.1.2 供给理论3

1.1.3 均衡价格理论4

1.1.4 经济模型、静态分析、比较静态分析和动态分析5

1.1.5 弹性理论6

1.1.6 价格政策10

1.2 生产要素投入11

1.2.1 厂商的组织形式11

1.2.2 企业的本质11

1.2.3 生产函数12

1.3 成本与收益17

1.3.1 成本的概念17

1.3.2 短期总产量和短期总成本18

1.3.3 长期成本曲线19

1.4 完全竞争的市场22

1.4.1 厂商和市场的类型22

1.4.2 完全竞争市场的条件22

1.4.3 完全竞争市场的需求曲线和完全竞争厂商的需求曲线23

1.4.4 厂商实现利润最大化的均衡条件23

1.4.5 完全竞争厂商的长期均衡23

1.4.6 完全竞争市场的评价24

1.5 不完全竞争的市场25

1.5.1 垄断25

1.5.2 垄断竞争26

1.5.3 寡头27

1.5.4 不同市场的比较27

1.6 分配理论28

1.6.1 劳动供给曲线和工资率的决定28

1.6.2 土地的供给曲线和地租的决定29

1.6.3 资本的供给曲线和利息的决定29

1.7 市场失灵和微观经济政策30

1.7.1 垄断30

1.7.2 外部影响30

1.7.3 公共物品31

1.7.4 不完全信息31

思考题与习题33

第2章 资金的时间价值原理34

本章知识点34

2.1 资金的时间价值34

2.1.1 资金时间价值概念34

2.1.2 资金时间价值产生的原因34

2.1.3 资金时间价值影响因素35

2.1.4 衡量资金时间价值的尺度35

2.2 现金流量与现金流量图37

2.2.1 现金流量与现金流量图37

2.2.2 项目现金流量分析38

2.3 单利与复利39

2.3.1 与资金时间价值有关的概念39

2.3.2 单利法40

2.3.3 复利法40

2.4 资金的等值计算41

2.5 资金等值计算的基本公式41

2.5.1 一次支付类型41

2.5.2 等额支付类型43

2.5.3 基本公式小结及注意事项48

2.6 名义利率和实际利率49

2.6.1 名义利率49

2.6.2 实际利率49

2.6.3 涉及名义利率和实际利率的等值计算51

思考题与习题53

第3章 经济评价方法55

本章知识点55

3.1 财务分析指标体系55

3.1.1 按是否考虑资金的时间价值分类56

3.1.2 按建设项目经济评价指标的性质分类57

3.1.3 按建设项目经济评价的内容分类57

3.2 时间性指标与评价方法58

3.2.1 投资回收期58

3.2.2 借款偿还期61

3.3 价值性指标与评价方法62

3.3.1 净现值（NPV—Net Present Value）62

3.3.2 净年值（NAV—Net Annual Value）65

3.4 比率性指标与评价方法66

3.4.1 内部收益率66

3.4.2 净现值率69

3.4.3 投资收益率70

3.4.4 利息备付率71

3.4.5 偿债备付率71

3.4.6 财务比率72

3.5 财务分析相关报表73

3.5.1 现金流量表73

3.5.2 损益表75

3.5.3 资金来源与运用表75

3.5.4 资产负债表76

思考题与习题77

第4章 方案优化与选择80

本章知识点80

4.1 投资方案之间的关系80

4.1.1 方案之间的可比性81

4.1.2 方案之间的经济关系类型82

4.1.3 方案优化和选择的注意事项84

4.2 互斥型方案的选择85

4.2.1 寿命期相同的互斥方案比选85

4.2.2 产出不同的互斥方案比选85

4.2.3 收益相同或基本相同但难以估计的互斥方案比选89

4.2.4 寿命期不同的互斥方案比选90

4.2.5 寿命无限的互斤方案比选97

4.3 独立方案的选择97

4.3.1 无资源限制的情况97

4.3.2 有资源限制的情况98

4.4 混合方案的比选99

4.4.1 先独立后互斥混合方案的比选99

4.4.2 先互斥后独立混合方案的比选100

4.5 方案选择的其他方法101

4.5.1 现金流量相关型方案的选择101

4.5.2 其他静态比选方法102

思考题与习题104

第5章 不确定性分析与风险分析107

本章知识点107

5.1 建设工程风险识别107

5.1.1 风险识别的特点和原则107

5.2 盈亏平衡分析110

5.2.1 总成本与固定成本、可变成本110

5.2.2 盈亏平衡分析的定义111

5.2.3 线性盈亏平衡分析111

5.2.4 多方案优劣平衡点分析113

5.3 敏感性分析115

5.3.1 敏感性分析的含义116

5.3.2 敏感性分析的步骤116

5.3.3 敏感性分析的应用118

5.3.4 敏感性分析的局限性121

5.4 概率分析121

5.4.1 概率分析的含义及分析方法121

5.4.2 概率分析的步骤121

5.4.3 概率分析的方法123

5.4.4 概率分析的应用125

思考题与习题129

第6章 工程投资估算132

本章知识点132

6.1 建设项目投资估算132

6.1.1 项目投资估算的含义和作用132

6.1.2 投资估算的阶段划分与精度要求133

6.1.3 投资估算的内容135

6.1.4 投资估算的依据、要求及步骤135

6.2 工程投资估算方法136

6.2.1 固定资产投资静态投资部分的估算136

6.2.2 建设投资动态部分的估算142

6.2.3 流动资金估算方法143

6.3 建设项目生产经营期成本费用估算145

6.3.1 总成本费用的估算145

6.3.2 经营成本估算147

6.3.3 固定成本与可变成本估算147

6.3.4 投资借款还本付息估算147

6.4 销售收入、销售税金及附加的估算和利润估算151

6.4.1 销售收入的估算151

6.4.2 销售税金及附加的估算151

6.4.3 销售利润的形成与分配152

思考题与习题152

第7章 工程项目可行性研究154

本章知识点154

7.1 工程项目可行性研究概述154

7.1.1 工程项目可行性研究的含义和目的154

7.1.2 工程项目可行性研究的作用155

7.1.3 可行性研究的依据156

7.1.4 可行性研究的工作阶段156

7.1.5 可行性研究的工作程序157

7.2 工程项目可行性研究的内容158

7.2.1 项目背景和历史158

7.2.2 市场研究与建设规模的确定158

7.2.3 场区及场址的选择159

7.2.4 建设方案、设备方案和工程方案159

7.2.5 原材料供应160

7.2.6 投资估算160

7.2.7 融资方案160

7.2.8 项目的财务评价161

7.2.9 项目的国民经济评价162

7.3 案例163

7.3.1 概论163

7.3.2 项目选址及建设条件165

7.3.3 市场分析166

7.3.4 项目建设方案169

7.3.5 专篇设计173

7.3.6 项目组织机构与进度计划173

7.3.7 投资估算与资金筹措174

7.3.8 经济效益分析176

7.3.9 风险分析180

7.3.10 综合评价及结论建议181

思考题与习题181

第8章 设备更新183

本章知识点183

8.1 设备的磨损及其补偿183

8.1.1 设备磨损的类型183

8.1.2 设备磨损的补偿方式184

8.1.3 设备维修185

8.1.4 设备现代化改装及其技术经济分析186

8.2 设备更新的方案比选原则188

8.2.1 设备更新的概念188

8.2.2 设备更新的客观必然性188

8.2.3 设备寿命期的类型188

8.2.4 设备经济寿命的估算190

8.2.5 设备更新方案的比选193

8.2.6 设备费用要素的确定193

8.2.7 设备投资的确定194

8.2.8 设备折旧费的计算194

8.3 设备租赁197

8.3.1 设备租赁的概念197

8.3.2 影响设备租赁与购买的主要因素198

8.3.3 掌握设备租赁与购买力方案的分析方法199

8.4 案例分析202

8.4.1 原型设备更新分析202

8.4.2 新设备与现有设备的比较204

思考题与习题205

第9章 价值工程207

本章知识点207

9.1 价值工程的基本原理207

9.1.1 价值工程的产生和发展207

9.1.2 价值工程的基本概念208

9.1.3 提高产品价值的途径209

9.1.4 价值工程的特点和作用210

9.2 价值工程的组织与对象选择211

9.2.1 价值工程的组织211

9.2.2 价值工程对象选择的原则和方法212

9.2.3 情报收集的方法216

9.3 功能分析与评价216

9.3.1 功能定义216

9.3.2 功能整理217

9.3.3 功能评价218

9.4 方案创造226

9.4.1 头脑风暴法（Brain storming，简称：BS法）226

9.4.2 抽象提前法（哥顿法）227

9.4.3 专家意见法（德尔菲法）227

9.4.4 检查提问法227

9.4.5 特性列举法227

9.4.6 缺点列举法228

9.5 方案评价与实施效果228

9.5.1 方案的评价228

9.5.2 方案的实施效果232

9.6 案例分析232

9.6.1 对象选择232

9.6.2 功能分析233

9.6.3 功能评价和方案创造233

9.6.4 施工方案评价233

9.6.5 效果总评235

思考题与习题235

参考文献241