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第一篇　全国各地基准地价与部分城市地价走势第一章　全国各地基准地价3

一、北京市地价3

二、天津市地价30

三、辽宁省地价35

四、吉林省地价37

五、黑龙江地价39

六、江苏省地价42

七、浙江省地价68

八、山东省地价89

九、浙江省地价93

十、河南省地价98

十一、湖北省地价101

十二、广东省地价111

十三、云南省地价134

十四、甘肃省地价139

十五、宁夏回族自治区地价145

十六、新疆维吾尔自治区地价145

十七、广西壮族自治区地价148

十八、河北省地价161

十九、山西省地价163

二十、内蒙古自治区地价166

二十一、福建省地价167

二十二、湖南省地价171

二十三、海南省地价172

二十三、四川省地价175

二十五、贵州省地价176

二十六、陕西省地价178

第二章　中国部分城市地价走势180

一、北京市地价走势180

二、上海市地价走势185

三、天津市地价走势195

四、重庆市地价走势198

五、深圳市地价走势202

六、厦门市地价走势208

七、海口市地价走势210

八、南京市地价走势212

九、西安市地价走势216

十、兰州市地价趋势218

十一、大连市地价走势221

十二、威海市地价走势226

十三、昆山市地价走势231

十四、芜湖市地价走势235

十五、抚顺市地价走势238

十六、沧州市地价走势240

第三章　各地国有土地使用权有偿出让典型成交地价信息246

一、天津市246

二、河北省248

三、吉林省249

四、江苏省250

五、浙江省252

六、安徽省253

七、湖北省253

八、云南省255

九、甘肃省255

十、宁夏回族自治区256

十一、新疆维吾尔自治区256

十二、宁波市257

第二篇　房屋建筑物评估常用数据第一章　房地产开发面积及造价261

一、各地区按用途分的房地产开发企业（单位）的施工房屋面积（1999年）261

二、各地区按用途分的房地产开发企业（单位）的竣工房屋面积（1999年）262

三、各地区按用途分的房地产开发企业（单位）的新开工房屋面积（1999年）263

四、各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）的施工房屋面积（1999年）264

五、各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）的竣工房屋面积（1999年）266

六、各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）的新开房屋面积（1999年）268

七、各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）的住宅竣工面积（1999年）270

八、各地区房地产开发企业（单位）建设的成套住宅和其它类房屋竣工面积（1999年）272

九、各地区房地产开发企业（单位）的竣工房屋价值（1999年）273

十、各地区房地产开发企业（单位）建造的房屋面积和造价（1999年）274

十一、各地区房地产开发企业（单位）建造的住宅面积和造价（1999年）275

第二章　房地产市场常用数据与图表276

一、各地区商品房屋实际销售面积（1999年）276

二、各地区商品房屋预售面积（1999年）278

三、各地区商品房屋出租面积（1999年）280

四、各地区商品房屋实际销售额（1999年）282

五、各地区按用途分的商品房屋实际销售价格（1999年）284

六、各地区商品房屋空置情况（1999年）285

七、各地区按用途分的各类商品房屋空置情况（1999年）286

八、各地区按资质等级分的空置一年以上的房屋面积（1999年）287

九、各地区按营业状况分的空置一年以上的房屋面积（1999年）289

第三章　土地开发与交易290

一、各地区房地产开发企业（单位）的土地开发及其购置（1999年）290

二、各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）本年完成土地开发面积（1999年）291

三、各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）本年土地购置面积（1999年）293

四、全国房地产开发销售数据（1992～1998上半年）295

五、上海房地产开发销售数据（1992～1997）297

六、深圳房地产开发销售数据（1992～1997）297

第四章　中房指数历史值298

一、中房北京指数历史值298

二、中房上海指数历史值299

三、中房深圳指数历史值299

四、中房天津指数历史值300

五、中房成都指数历史值301

六、中房重庆指数历史值301

七、中房西安指数历史值302

八、中房大连指数历史值303

九、中房武汉指数历史值303

十、中房香港指数历史值304

第五章　北京市房地产市场分析305

一、住宅市场分析305

二、商业用房市场分析320

三、商业用房市场分析325

四、饭店、宾馆市场分析328

五、厂房仓库市场分析331

第六章　影响建筑物估价的各种参数336

一、影响房屋建筑物定价的各种参数336

二、房屋建筑物参考寿命年限339

三、房屋建筑物新旧程度的鉴定341

四、部分城市房一产开发和交易税费357

第三篇　机器设备评估常用数据与参数第一章　一般设备价格参考数据与图表385

一、主要设备参考价格表385

二、主要材料参考价格表389

三、燃料供应系统安装工程的主要技术条件与有关参数391

四、电气系统安装工程的主要技术条件与有关参数393

五、机务专业中的主要技术条件与有关参数394

第二章　机器设备评估常用数据与参数405

一、机器设备经济使用寿命参考表405

二、机器设备成新率评估参考表406

三、机器设备安装调试费率参考指标407

四、进口机器设备税金计算公式407

五、进口机器设备的海运及外贸、银行手续费常数参考表408

六、机器设备国内运杂费率参考指标408

七、专用和非标设备评估参考资料409

第四篇　企业价值评估常用数据与参数第一章　国内价格指数和企业经济指标423

一、1999年各地区商品零售价格分类指数423

二、1999年各地区固定资产投资价格指数428

三、分行业工业品出厂价格指数429

四、工业品出厂价格分类指数431

五、1999年原材料购进价格指数432

六、1999年工业品出厂价格总指数432

第二章　上市公司证券报表434

一、上海证券交易所A股行情报表434

二、上海证券交易所B股行情报表449

三、上海证券交易所股票交易情况统计451

四、上海证券交易所每日收市综合指数452

五、上海证券交易所每日收市30指数453

六、深圳证券交易所A股行情报表454

七、深圳证券交易所B股行情报表464

八、深圳证券交易所股票交易情况统计469

九、深圳证券交易所每日收市综合指数470

十、深圳证券交易所每日收市成分指数471

十一、H股发行情况一览表473

十二、B股发行情况一览表473

十三、红筹股筹资情况一览表474

十四、全国股票交易统计484

第三章　复利系数表485

一、现值系数表（1的现值）485

二、年金现值系数表（年金为1的现值）489

三、整付复本利系数（已知现值求将来值）493

四、基金存系数（已知将来值求年金）497

五、投资回收系数（已知现值求年金）500

六、年金复本利系数（已知年金求将来值）504

第四章　国外企业价值评估参考资料508

一、先进经济体：实际国内生产总值和国内总需求508

二、先进经济体：实际国内生产总值的构成510

三、发展中国家：实际国内生产总值512

四、发展中国家——按国家：实际国内生产总值1513

五、转轨国家：实际国内生产总值1517

六、先进经济体：国内生产总值缩减指数和消费物价518

七、发展中国家：消费物价520

八、发展中国家——按国家：消费物价1521

九、转轨国家：消费物价1524

十、财政指标概况525

十一、先进经济体：广义政府和中央政府财政余额与扣除社会保险金交易的余额1526

十二、先进经济体：广义政府结构余额1528

十三、先进经济体：利率529

十四、先进经济体：汇率530

十五、世界贸易量和价格概况531

十六、国际货币基金组织净贷款1533

十七、外债及偿债概况534

十八、发展中国家——按地区外债，按期和债权人类型划分537

十九、发展中国家——按分析标准：外债，按期限和债权人类型划分538

二十、发展中国家：外债占国内生产部值的值的比率1542

二十一、发展中国家：偿债比率1543

第五篇 写字楼公商厦建筑技术经济指标第一章　指标说明547

一、工程概况547

二、主要建筑特征548

三、主体建筑技术经济指标548

四、主体建筑每平方米建筑面积土建工程分类指标549

五、主体建筑每平方米建筑面积主要材料及混凝土折厚指标549

六、使用本指标注意事项：551

第二章　写字楼公寓建筑552

一、北京中环广场553

二、北京南银大厦555

三、天津金皇大厦557

四、哈尔滨远东大厦559

五、长春市人民银行营业楼561

六、上海新园大厦563

七、南京港监局综合楼565

八、福建侨益大厦567

九、厦门鹏源大厦569

十、长沙鸿富大厦571

十一、广州天宇广场573

十二、成都港鹏国际大厦575

十三、贵阳茅台商厦577

十四、甘肃青年旅行社579

十五、新疆交通信息中心581

第三章　商厦建筑583

一、北京西客站购物中心584

二、北京朝阳商业中心泛利大厦586

三、天津中山商厦588

四、石家庄天河商场590

五、沈阳时代商场592

六、上海北仁智商厦594

七、南京太平商场596

八、福建百华大厦598

九、郑州花园商厦600

十、贵阳国贸中心602

十一、西安友信商厦604

十二、新疆木材总厂商贸城606

第六篇　资产评估理论611

第一章　资产评估概论611

第一节　资产与资产评估611

第二节　国内外资产评估的发展623

第三节　资产评估目的与职能635

第四节　资产评估对象、特点与原则641

第五节　资产评估内容和估价标准650

第二章　资产评估方法658

第一节　资产评估方法的选择658

第二节　资金时间价值659

第三节　收益现值法668

第四节　重置成本法678

第五节　现行市价法689

第六节　清算价格法693

第七节　几种评估方法的比较697

第三章　资产评估操作规范701

第一节　资产评估操作规范701

第二节　资产评估技术思路723

第三节　资产评估所需的资料733

第四章　资产评估质量控制与管理740

第一节　资产评估机构业务风险与防范740

第二节　影响资产评估质量的因素分析748

第三节　提高资产评估质量的对策与建议753

第四节　资产评估质量的抽样检验与控制758

第七篇　资产评估的各种类型769

第一章　建筑物及在建工程评估769

第一节　建筑物评估特点及等级评定769

第二节　建筑物评估常用方法788

第三节　在建工程评估821

第二章　固定资产评估827

第一节　固定资产评估概述827

第二节　固定资产评估的准备工作833

第三节　固定资产的质量的鉴定839

第四节　机器设备的评估842

第五节　固定资产中设备更新的经济分析852

第三章　无形资产评估884

第一节　无形资产评估概述884

第二节　无形资产评估管理、机构和程序898

第三节 无形资产的评估方法910

第四章　流动资产评估946

第一节　流动资产分类与特点946

第二节　流动资产评估的原则程序950

第三节　流动资产评估的基本方法954

第四节　流动资产的分类评估959

第五章　土地使用权评估980

第一节　土地使用权的评估980

第二节　企业资产重组与改制中土地权属的处置982

第三节　土地使用权评估的重置成本法986

第四节　土地使用权转让价格的评估技巧990

第六章　企业兼并中的资产评估999

第一节　兼并与收购、破产的区别和联系999

第二节　企业兼并的动机1000

第三节　企业兼并的运作条件1007

第四节　企业兼并中资产评估的运作方法与技巧1013

第五节　企业兼并资产评估报告与验证确认1028

第六节　企业兼并资产评估的会计处理1030

第七章　国有企业资产评估1033

第一节　国有企业资产评估的特点和基本原则1033

第二节　影响资产评估价值的因素及评估的方法1040

第三节　造成国有资产流失的行为及其防治对策1044

第八章　股票与债券评估概述1049

第一节　股票与债券评估的概述与运作技巧1049

第二节　股票评估的运作技巧1052

第三节　债券评估概述1061

第四节　债券评估运作技巧1065

第九章　上市公司整体资产评估1071

第一节　上市公司整体资产评估概述1071

第二节　上市公司整体资产评估的范围及程序1074

第三节　上公司整体资产评估的基本思路和方法1076

第四节　上市公司整体资产评估的收益现值法1078

第五节　上市公司整体资产评估的其他方法1083

第六节　上市公司整体资产评估的相互检验1084

第七节　上市公司整体资产评估的其他问题1085

第十章　投资项目评估1089

第一节　投资项目概况与必要性评估1089

第二节　投资项目市场分析1102

第三节　投资项目方案比较选择1126

第四节　投资项目技术评估1138

第十一章　资源性资产评估1152

第一节　资源性资产评估概述1152

第二节　矿产资源性资产评估技巧1159

第三节　森林资源性的评估技巧1166

第十二章　专利技术与专有技术评估概述1170

第一节　专利技术与专有技术概述1170

第二节　专利技术与专有技术评估运作技巧1174

第十三章　商标评估概述1183

第一节　商标概述1183

第二节　商标评估的运作技巧1190

第十四章　商誉评估1197

第一节　商誉概述1197

第二节　商誉评估运作技巧1203

第十五章　租赁权评估1210

第一节　租赁权及其特征1210

第二节　租赁权评估的运作技巧1213

第十六章　著作权评估1218

第一节　著作权概述1218

第二节　著作权的评估技巧1222

第三节　计算机软件版权的评估技巧1234

第十七章　无形资产投资的评估1254

第一节　无形资产投资的客观需要1254

第二节　无形资产投资的法律规定1257

第三节　无形资产投资的特征1258

第四节　无形资产投资的评估技巧1261

第十八章　无形资产的转让1264

第一节　无形资产转让与评估1264

第二节　无形资产转让价格的影响因素1265

第三节　无形资产转让一次总付价格的评估技巧1269

第四节　无形资产转让提成支付价格的评估技巧1273

第五节　无形资产多次转让时价格的评估1279

第十九章　负债和所有者权益评估1281

第一节　负债的评估技巧1281

第二节　流动负债的评估技巧1284

第三节　长期负债的评估技巧1293

第四节　所有者权益的评估技巧1297

第二十章　股权投资及递延资产的评估1305

第一节　股权投资的评估技巧1305

第二节　递延资产和其他资产的评估技巧1313

第二十一章　企业环境条件评估1320

第一节　企业环境条件评估原则1320

第二节　企业能源供应条件评估技巧1322

第三节　企业原材料袋条件评估技巧1326

第四节　企业交通运输条件评估技巧1330

第八篇　资产评估典型案例剖析1339

第一章　房地产资产评估案例及专家点评1339

案例一　北京×××大厦资产评估1339

案例二　某单位住宅楼价格评估1347

案例三　某工贸公司建筑场地及其他资产价格评估1352

案例四　某工贸总公司房地产价格评估1362

案例五　某商品房价格评估1365

案例六　房屋装修及设备价格评估1368

案例七　某单位住宅楼评估1372

案例八　港湾酒店房地产评估1376

案例九　运发仓库房地产评估1380

案例十　房地产估价1383

案例十一　以重置成本法与收益法评估房屋1386

第二章 固定资产评估案例及专家点评1392

案例一　某机械厂部分固定资产评估1392

案例二　某粉末冶金厂进口设备评估1399

案例三　某钢铁厂线轧生产线设备评估1401

案例四　某企业办公楼价格评估1406

案例五　湖北省某市工业企业用房租赁价格评估1410

第三章　无形资产评估案例1416

案例一 电脑红外光检查仪和ABC治疗仪专利权评估1416

案例二　A企业反光粉末涂料及系列产品非专利技术评估1425

案例三　CVS公司商标权评估1430

案例四　新潮电子科技公司计算机软件价值评估1435

案例五　某公司商誉评估1439

第四章　流动资产评估案例分析及专家点评1450

案例一　原材料资产评估1450

案例二　低值易耗品和包装物评估1452

案例三　在产品和产成品评估1453

案例四　货币及结算资产评估1456

案例五　华北某市某厂流动资产评估1457

案例六　流动资产评估1460

案例七　长期投资评估1464

案例八　秦岭工程机械有限1467

案例九　中兴技术有限责任1474

案例十　黄河汽车配件公司流动资产评估1480

第五章　土地使用权评估案例1485

案例一　中商大厦土地使用权评估1485

案例二　龙湾电厂土地使用权评估1493

案例三　丹阳公路隧道房地产评估1501

案例四　某公司土地使用权的评估1505

案例五 ××厂投资入股土地使用权资产评估1510

案例六　北京××人工环境科技公司土地使用权评估1518

案例七　某高新技术企业土地使用权评估1519

案例八　某商业用地土地使用权评估1520

案例九　某公司占用土地评估1522

案例十　某集团公司住宅工业用地评估1525

第六章　企业兼并中资产评估案例分极及专家点评1534

第一节　案例背景1534

第二节　评估过程及结果1535

第三节　专家点评1536

第七章　整体企业资产评估案例及专家点评1540

案例一　某机械1540

案例二　某设备制造公司整体资产评估1556

案例三　某工业企业整体资产评估1567

案例四　某商业企业整体资产评估1573

案例五　某集团有限公司整体资产评估1576

案例六　某集团公司整个资产评估1587

案例七　某（集团）股份有限公司整体资产评估1593

案例八　某房地产开发公司资产价格整体评估1604

案例九　某新技术公司资产价格整体评估1608

案例十　整体资产评估1611

第八章　证券资产价格评估案例及专家点评1618

案例一　债券价格评估1618

案例二　股票价格评估1619

第九章　上市公司整体资产评估案例及专家点评1621

案例一　某（集团）股份有限公司整体资产评估1621

案例二　某上市公司资产评估案例解析1633

第十章　投资项目评仨案例与专家点评1650

案例一　对××钢铁联合企业扩建项目的评估1650

案例二　对××乡镇企业果品综合加工项目的评估1666

第十一章　资源性资产评估案例分析及专家点评1681

第一节　案例背景1681

第二节　评估过程及结果1682

第三节　案例分析1688

第四节　专家点评1693

第十二章　专利技术与专有技术的评估案例及专家点评1696

案例一　铝矿直接电解生产C多元合金技术的评估1696

案例二　反光粉末涂料及系列产品制造技术的评估1706

案例三　B诊断式剂制备技术的评估1711

案例四　A蓄能产品制造技术的评估1713

案例五　某工具制造技术的评估1716

第十三章　商评估案例及专家点评1718

案例一　A企业商标评估1719

案例二　ABC公司的商标评估1724

案例三　CVS商标评估1729

案例四　史密斯家具公司商标评估1735

第十四章　商誉评估案例及专家点评1737

案例一　北京某电子科技有限公司的商誉评估1737

案例二　A公司商誉评估1739

案例三　某人工环境科技公司的商誉评估1742

案例四 A、B两公司的商誉评估1744

案例五　某企业商誉的评估1745

案例六　史密斯家俱公司商誉的评估1745

案例七　某公司商誉评估1746

案例八　ABC公司商誉评估1747

案例九　某企业商誉评估值的确定1748

第十五章　租赁权评估案例及专家点评1750

案例一　ABC公司租赁权价值评1750

案例二　某设备租赁公司设备租赁评估1752

案例三　某公司房屋租赁权评估1754

案例四　某出租企业租赁权评估1756

第十六章　著作要评估案例及专家点评1759

案例一　某艺术作品的价值评估1759

案例二　某作品著作权价值评估1760

案例三　某电视片版权费的评估1761

案例四　摄制作品著作权的价值评估1763

案例五　摄影作品的价值评估1764

案例六　用综合商业指标排列法对版权的估价1766

案例七　ABC公司计算机软件系统的评估1767

案例八　企业管理技能测评软件价格评估1768

第九篇 资产评估与操作技术规范一、国有资产评估管理办法1775

二、国有资产评估管理办法施行细则1780

三、资产评估操作规范意见（试行）1792

四、注册资产评估师执业资格制度暂行规定1829

五、中国资产评估协会章程1834

六、房地产估价师执业资格制度暂行规定1839

七、资产评估收费管理暂行办法1843

八、关于房地产中介服务收费的通知1845

九、关于土地价格评估收费的通知1848

十、城市房产交易价格管理暂行办法1850

十一、建筑面积计算规则1854

十二、中华人民共和国城市房地产管理法1857

十三、城市房地产抵押管理办法1867

十四、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例1875

十五、国家土地管理局制订的《土地估价报告规范格式（1996）》和报告制作要求1882

十六、外商投资财产鉴定管理办法1897

十七、关于企业兼并的暂行办法1901

十八、关于出售国有小型企业产权的暂行办法1905

十九、财政部、中国人民银行1908

二十、关于资产评估立项、确认工作的若干规范意见1921

二十一、关于资产评估报告书的规范意见1931

二十二、财政部关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知1933

二十三、财政部关于印发《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》的通知1957

附录1965

附录1 国内主要存贷款项目利率表1965

附录2　国有资产主要指标表1973

附录3　全国具有证券评估资格的资产评估机构名单2036